Дадени отговори - личен профил
024219267
|
|||
| Отговори: 31 | Съвети: 8 | Посещения:8798 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 2 | |
| Website: | http://www.biznesimoti.com |
| Фирма: | „Бизнес имоти БГ“ ООД Още от тази фирма |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/172 - Линк за покана |
| Имам намерение да закупя 75% от недв.имот. Моят адвокат упорито ме убеждава да не се захващам със съсобствен имот, макар и да притежавам 75%. Опасенията му са свързани най-вече с евентуални други наследствени имоти на продаващите ми и наследника, с който ще сме съсобственици. Има ли основание моят адвокат да ме разубеждава? Какъв е възможният риск в случая? Благодаря | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 08.03.2012 | Последен отговор: 09.03.2012 |
|
Отговор на Димитър Велков : Здравейте! Всичко зависи от това с каква цел искате да закупите тази идеална част. Разбира се важно е какъв е имотът, делим ли е, ликвиден ли е. Притежаването на повече от 50% от имота не Ви дава право на превес в решенията нито при отдаване под наем, нито при последваща продажба или учредяване на право на ползване. Ако след време искате да продадете имота, можете да продадете само Вашата идеална част, като имате задължението да предложите частта си първо на съсобственика. Практиката показва, че желаещите да закупят имот като идеална част не са много. Останалото е Ваше лично решение. Пожелавам Ви успех! |
|
| Дата на отговора: 09.03.2012 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте! :) Търся вашето мнение по един честно срещан казус, НО с обратен знак. Става въпрос, че искам да закупя ипотекиран имот като цената, на която се предлага нe покрива цялата ипотека. Остава една не малка сума, която настоящият собственик трябва да си покрие. Аз също разчитам на кредит за част от сделката. Какви са възможностите стоящи пред мен? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 22.02.2012 | Последен отговор: 28.02.2012 |
|
Отговор на Димитър Велков : Здравейте! Лично аз бих провел сделката в слединя ред: 1.Ще изискам писмо от банката кредитираща продавача за сумата, която е дължима по ипотеката, както и уверение, че ипотеката ще бъде вдигната след като тази сума постъпи по съответната сметка. 2. В дена на нотариалното изповядване или преди него ще изискам продавачът в мое присъствие да внесе по сметката си разликата. 3.Останарлите действия са рутинни - изповядване и учредяване на втора ипотека от страна на Вашата банка, вдигане на ипотеката от кредитиращата продавача банка. Хубаво е да организирате комуникация между Вашата банка и банката, която е отпуснала кредит на продавача. Имайте предвид, че понякога кредитните инспектори не са достатъчно компетентни и трябва лично да следите нещата. Пожелавам Ви успех! |
|
| Дата на отговора: 24.02.2012 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Къде може да се извади копие на нотариален акт на имот, находяш се в село Ветрен дол? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 14.02.2012 | Последен отговор: 15.02.2012 |
|
Отговор на Димитър Велков : С копие от нотариалния акт можете да се снабдите от съответното поделение на агенцията по Вписванията към съответния районен съд. От сайта на Ветрен дол виждам, че Ветрен дол е в община Септември. Следователно ако в гр. Септември има районен съд, трябва да отидете към съответното поделение на АВ, а ако няма, трябва да отидете до гр. Пазарджик. Пожелавам Ви успех! |
|
| Дата на отговора: 15.02.2012 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте, интересувам се от дилемата с паркоместата, които са в границите на имота. Дилемата е следната: всички паркоместа в сградата, в която желая да закупя апартамент са закупени. Въпреки това в двора на сградата има зони, където мога да паркирам, без да преча на никого. Въпросът ми е, могат ли останалите собственици на сградата, да ме принудят да спирам извън границите на имота, поради това, че парко местата се водят изкупени? Евентуално как би изглеждал такъв апартамент ако реша след години да го продавам това, че е без осигурено парко място ще е в "-" със сигурност, според вас това достатъчно важен фактор ли е за да се откажа от покупката? (извън имота, на тротоара има места за паркитане) Благодаря | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 23.01.2012 | Последен отговор: 09.02.2012 |
|
Отговор на Димитър Велков : Здравейте! Ако със закупуването на имота закупувате и идеални части от парцела, то Вие сте съсобственик заедно с всички останали. При това трябва да вземете общо решение и няма да има проблем с паркирането. |
|
| Дата на отговора: 25.01.2012 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Всяка сделка ли трябва са мине през нотариус? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 25.01.2011 | Последен отговор: 25.01.2011 |
|
Отговор на Димитър Велков : Както и за учредяване на вещни права и тежести. Например право на ползване, учредяване на ипотека и т.н. Посочено е в Закона за нотариалните производства. |
|
| Дата на отговора: 25.01.2011 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
Анкета
