Владимир Йосифов

Продажба на имот

София

Отговор на Владимир Йосифов : Николай, Честит Празник ! --- Николай, разбирам защо се заяждате с брокери имоти . Прав сте в голяма част от обвиненията си. Това, че ме нападате лично не е проблем - не ме познавате и е нормално да искате да обидите още един брокер, който си е позволил да се доближи до провокацията Ви. --- Николай, много хора от София и страната ме молят да им помогна, но аз работя само в малък район на София и затова публикувам БЕЗплатни обяви на ПРОДАВАЧИ на имоти с техни телефони и поща. Само така мога да им помогна. Отделям от времето си за почивка за да помагам на продавачи, които не съм виждал и никога няма да видя през живота си и от които няма да получа и стотинка . Вярвам, че по време на криза ВСЕКИ от нас е длъжен да помага на околните, защото иначе кризата ще е много по-дълга и страшна. Сериозните адвокатски кантори имат всеки месец безплатни консултации. Сериозните агенции за имоти ТРЯБВА да имат безплатни услуги за хора в крайна нужда. --- Николай, в България услугите са " акана" дума и не ние сме виновни, че бранш имоти бе създаден болен. --- Николай, бул. Стамболийски се движи от Изток на Запад. Единият тротоар е Северен, а другият Южен. Не искам да споря с Вас за това, а дали по тротоара от светофара при ул. Одрин към центъра през лятото щъкат хлебарки. Това е едно от нещата, които са ме впечатлили най-много в този район. --- Според мен http://ceb.bg трябва да има коментар в такива случаи. КОМЕНТАР, а не изтриване, както сте разбрали, защото времето е ценно, както за Вас, така и за нас. Ние сме с имената и опита си, а Вие, Николай сте анонимен. Това е нелюбезно. Добре е агенциите за недвижими имоти да използват подобни провокации за да обучават служителите си. Много е важно да могат спокойно да понасят и истината за бранша, и обиди от недоволни хора, и провокации от анонимни лица . ВИЕ ме обвинявате лично, че съм Ви убеждавал да продавате имот на някаква цена. НИТО СЪМ Ви виждал, нито съм Ви убеждавал нещо. Не е коректно ! --- Николай, да искаш съвет от хора, които обиждаш и гледаш отвисоко не е проява на добър тон. Не съм коментирал и няма да коментирам доходите Ви и защо ако се радвате на добри доходи имате непродаваем имот. Това не винаги е грешка на човека, а и на обстоятелства и затова не Ви нападам с нищо. --- Николай, моля Ви, затворете очи и си представете, че всеки ден се срещате с 10-на клиенти като Вас. След колко време ще затворите сърцето си за трагедиите на хора, които Ви обиждат ??? Моля Ви, Николай, не ми отговаряйте ! Ще загубя още време за да Ви пиша, а аз не съм Ви направил нищо лично, нали ? P.S. Направих грешка, която скоро няма да повторя. Следващият път ще изпия една бира с булката, вместо да се опитвам да помагам на непознати...

Продажба на имот

София

Отговор на Владимир Йосифов : Николай, вашите писма показват много ясно защо хиляди собственици на имоти в България чакат, чакат, чакат , докато цената на имотите им пада, пада, пада и ... След което търсят някой да е виновен. Всяко лято, по северния тротоар на бул. Александър Стамболийски, до ул. Одрин може да видите стотици кафяви хлебарки. Колко да струва апартамент в този район ? На няколко метра от нови и " луксозни" сграда има пункт за събиране на желязо !!!!! Не мисля, че брокери или агенции са виновни. Дано отговорите бъдат прочетени от хора, които ще ги ползват --- Интересно ми е дали ceb.bg ще коментира отговорите на Николай. Такива хора ме отказват да отговарам на въпроси...

Продажба на имот

София

Отговор на Владимир Йосифов : Николай, Премията за брокер НЯМА нищо с комисионната за агенцията. Във всяка агенция има стотици обявени имоти. Радвам се, че сте разбрали, че при криза пазарът се определя от купувачи, а не от продавачи. Така е от 3-4 години и така може да бъде още много години. Ако за продажбата на имота Ви работят 8 агенции, то те се конкурират за комисионната. При разбиране на пазара, Вие ще определите РЕАЛНА ПАЗАРНА цена. И пак ЩЕ СЕ конкурирате с продавачи на имоти в ЦЯЛА София. Вашият брокер е Вашия съюзник в битката за парите, които Ви трябват. --- Няма брокер в София, който да Ви поиска премия. Никой не знае какви са неотложните нужди заради които продавате имота си. --- АКО искате бърза или по-добра работа плащате екстри, нали ? Така е по време на криза. След години пак ще бъде обратното. --- Няма сериозна агенция, която да не знае, че най-добрите брокери получават премии. Виждал съм колеги да получават премия от няколко хиляди евро. Това е СВОБОДЕН пазар и клиентите решават как да бъдат представени на него. лекар - болница. готвач- ресторант. фризьор - салон. брокер - агенция. адвокат - кантора. С уважение : --- Послепис / P.S. / Николай, моля, не приемайте думите ми за реклама, а за опит да Ви помогна да изпреварите конкурентите си. Поздрави,

Продажба на имот

София

Отговор на Владимир Йосифов : Николай, Когато има търсене на имоти, може да поискате да Ви намалят комисионната, защото конкуренцията между агенциите е голяма. Когато има криза, може да предложите ПРЕМИЯ на брокерите за да се стараят да покажат имота Ви на малкото клиенти на пазара. Премията е измислена в Общества преживяли много кризи и войни. Пожелавам Ви успех !

Наем

София

Отговор на Владимир Йосифов : Здравейте, От години искам Закон за наемните отношения, както е във Франция. Франция е страна за пример при наемните отношения. Там, това, което Ви се е случило не може да стане, защото ще ги разбиете в Съда. 1. Не е ясно коя е агенцията, която не ви е дала фактура. 2. Нали разбирате, че ако брокерът на наемодателя не му върне комисионната няма как той да Ви даде парите . 3. Всъщност защо се отказахте да наемете имота. Ако причините Ви са сериозни - добре. Възможно е да сте намерили по-евтин имот и тогава е обясним ината на брокерите. Обясним, а не правилен !!! 4. Ако брокера на наемодателя си беше свършил работата и Ви беше преценил правилно трябваше да Ви поиска СТОП КАПАРО и с него да покрият комисионната му. Не може да си искате СТОП КАПАРОТО, защото собственика Ви се е доверил и е спрял предлагането. Уважаема госпожо, предлагането на имот на пазара във време на криза е трудно, бавно и скъпо нещо. Защо собственика да плати Ваша грешка / ако не се е случило нещо сериозно / ? 5. Какво пише в договора за прекратяването му ? 6. Най-доволен трябва да собственика . Тъй като не описвате сериозна причина за отказа си - той се е спасил от несериозен наемател. 7. Най-зле е Вашият брокер, защото може да е откраднал комисионната и да не е отчел парите в агенцията. Да, идиотско е, но все още има такива брокери на пазара. --- Моля Ви, подкрепете моите усилия да се гласува Закон за наемните отношения, КОЕТО е много различно от Закона, който действа сега. Бъдете здрава ! Владимир Йосифов