Емилиян Кърчев

Съседи

София

Отговор на Емилиян Кърчев : Фонд "Ремонт и обновяване" Чл. 50. (1) Общото събрание на собствениците или на сдружението създава и поддържа фонд "Ремонт и обновяване". (2) Средствата във фонда се набират от: 1. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) ежемесечни вноски от собствениците в размер, определен с решение на общото събрание съобразно идеалните части на отделните собственици в общите части на етажната собственост, но не по-малко от един процент от минималната работна заплата за страната. Чл. 51. (1) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите. От цитирания закон се вижда, че собственика плаща за фонд Ремонт и обновяване, а вие като обитател трябва да плащате само текущите разходи т.с за асансьор и осветление. Щом като такива няма в сградата не е необходимо да давате ежемесечни вноски. Би било хубаво тези въпроси да са уредени в договора за наем.

Наем

София

Отговор на Емилиян Кърчев : Хазайката ви няма право да ви гони без да ви направи предизвестие от един месец. Хубаво е, че имате договор поне за първата година и анекс към него. На това основание и с нейното мълчаливо съгласие вие сте продължили да живеете още три години. Сега я предупредете, че до един месец ще напуснете квартирата, но не и по рано, тъй като ви трябва време да си намерите нова. С полиция не може да ви изгони, тъй като ще се издаде, че е укривала данъци, а и имате договор па макар и стар. В крайна сметка не сте и разбили жилището за да се самонастаните в него. Предполагам имате и пазите касови бележки за плащани от вас сметки за ток, вода и др. В НАП съвсем спокойно идете и то веднага и пуснете жалба срещу нея. Там бъдете сигурни, че ще повярват на вас, а не на нея дори и да нямате разписка за платен наем. Глобата и е сигурна, а и ще си плати и данъка върху наема, който сте и давали. НАП Вас няма да ви засегне, тъй като задължението да декларира и плаща доходите си от наем е задължение на хазайката ви понеже вие сте физическо лице, а не фирма.

Ремонти

Велико Търново

Отговор на Емилиян Кърчев : Щом собственноста на терасата е Ваша, то и отговорността за нейният ремонт е само Ваша.Ако искате разгледайте сайта за повече информация, как да си спестите парите за този ремонт.

Правни казуси

София

Отговор на Емилиян Кърчев : Казуса Ви нещо не е много ясен. Как така сте правили оглед на имот една година преди да получите имейла от брокерската фирма и каква е вашата роля в случая. Вие купувач ли сте и с кого все пак сте направили този оглед?

Оценка на имот

София

Отговор на Емилиян Кърчев : Според мен цената ще е около 30 000 евро. Успех