Емилиян Кърчев

Данъци и такси

Варна

Отговор на Емилиян Кърчев : Пълномощното трябва да е нотариално заверено и в него да е посочено за какво и пред кого да послужи. Декларацията се подава в данъчното по местонахождение на имота, така че за всеки имот подайте отделна декларация и ги споменете в пълномощното, ако са в различни градове.

Оценка на имот

София

Отговор на Емилиян Кърчев : Приблизителна цена 65 700 евро.

Продажба на имот

Пазарджик

Отговор на Емилиян Кърчев : Уточнете за кой град става на въпрос? Ако е Пазарджик къде се намира апартамента в кой квартал? Предполагаема цена според мен около 130 000 евро, но може да Ви се наложи да ги продавате по-отделно. Предложете една цена, ако се купят всичките заедно и друга по висока за всяка отделно помещение извън апартамента.

Наем

Добрич

Отговор на Емилиян Кърчев : Това, че договора не е заверен нотариално не е толкова важно, по важно е какво пише в него за такива ситуации.Много хора подценяват договорите между наемател и наемодател и не ползват професионалните услуги на Агенции за недвижими имоти и след това се сблъскват с много проблеми от такова естество. В случая, ако няма упомената точка в договора за чия сметка са такива разходи всяка една от страните може да смята, че той е правата страна. Наемодателя, че Ви е предал в изправност вещите и Вие трябва да се грижите за тях, като добър стопанин и Вашата, че всяко нещо има определен срок на живот на ползване и после се чупи и спира да работи. Мога да ви посъветвам да поискате да знаете, кога е закупен този бойлер и ако е на повече от 5 год., то е ясно, че не сте вие виновен, а просто си е бил за смяна. Предимно наемодателите, гледат да слагат в жилищата уреди на по- ниски цени, а те предимно са и по-некачественни и после наемателят е виновен, защото той ги ползва. Предимно консумативите са за сметка на наемателя, а бойлера е уред, а не консуматив. Дано съм бил полезен.

Наем

София

Отговор на Емилиян Кърчев : Наемателя се явява обитател в етажната собственност и трябва да плаща за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата с изключение на разходите за ремонт, реконструкция, преустройство и обновяване на общите части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за фонд "Ремонт и обновяване". "Разходи за управление и поддържане" са разходите за консумативни материали, свързани с управлението, за възнаграждения на членовете на управителните и контролните органи и за касиера, както и за електрическа енергия, вода, отопление, почистване, абонаментно обслужване на асансьор и други разноски, необходими за управлението и поддържането на общите части на сградата. И според мен таксата от 40 лв е страшно много за един асансьор, ел. енергия и чистачка. Искайте разбивка на разходите по пера на месец и да Ви кажат как са стигнали до сумата, която Ви искат в р-р на 40 лв.