Неурегулиран имот, попада в устройствена зона Жм1


Може ли да се построи къща в неурегулиран имот, попадащ в устройствена зона Жм1, съответно да се прокара ток, вода и канализация? Ако да, след закупуване на имота към кои институции трябва да се обърна?
Отговори (1)
Отговор:
Устройствената зона се определя с ОУП /общ устройствен план/. На тази база се прави ПУП /подрбен устройствен план/ за един или няколко имота, или за цял квартал.
Единият вариант е да изчакате общината да изготви ПУП, да минат всички процедури по обявяването и приемането му и след това да подадете заявление за виза за проектиране и съответно разрешение за строеж.
Другият вариант е Вие сами да предприемете процедура по смяна предназначението на земята, което пак става с ПУП, обявяване на съседи и т.н.
Ток, вода и канализация можете да прокарате, ако има техническа възможност и след съгласуване със съответните дружества, както и подписване на договори с тях.
Ако Ви предстои покупка на имот, който не е урегулиран, но смятате да предприемете процедура за вкарването му в регулация, първо проверете в съответната поземлена комисия и техническа служба дали това е възможно. Има земеделски земи, които няма шанс да се урегулират.
В земеделска земя можете да построите стопанска постройка до 35кв.м.
Процедурата по вкарване в регулация може да отнеме около година. Цената най-често е от 4 евро нагоре за квадратен метър. Институциите са: РИОКОЗ; МЗ; МОСВ; служба "Кадастър"; РИОСВ; ЧЕЗ; Софийска вода; ПАБ; община - експертен съвет, общински съвет, кмет и отделно архитект за изготвяне на проект на ПУП.
Навсякъде има и държавни такси.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
