Неурегулиран имот, попада в устройствена зона Жм1
(0)
Може ли да се построи къща в неурегулиран имот, попадащ в устройствена зона Жм1, съответно да се прокара ток, вода и канализация? Ако да, след закупуване на имота към кои институции трябва да се обърна?
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Устройствената зона се определя с ОУП /общ устройствен план/. На тази база се прави ПУП /подрбен устройствен план/ за един или няколко имота, или за цял квартал.
Единият вариант е да изчакате общината да изготви ПУП, да минат всички процедури по обявяването и приемането му и след това да подадете заявление за виза за проектиране и съответно разрешение за строеж.
Другият вариант е Вие сами да предприемете процедура по смяна предназначението на земята, което пак става с ПУП, обявяване на съседи и т.н.
Ток, вода и канализация можете да прокарате, ако има техническа възможност и след съгласуване със съответните дружества, както и подписване на договори с тях.
Ако Ви предстои покупка на имот, който не е урегулиран, но смятате да предприемете процедура за вкарването му в регулация, първо проверете в съответната поземлена комисия и техническа служба дали това е възможно. Има земеделски земи, които няма шанс да се урегулират.
В земеделска земя можете да построите стопанска постройка до 35кв.м.
процедурата по вкарване в регулация може да отнеме около година. Цената най-често е от 4 евро нагоре за квадратен метър. Институциите са: РИОКОЗ; МЗ; МОСВ; служба "Кадастър"; РИОСВ; ЧЕЗ; Софийска вода; ПАБ; община - експертен съвет, общински съвет, кмет и отделно архитект за изготвяне на проект на ПУП.
Навсякъде има и държавни такси.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
