Неурегулиран имот, попада в устройствена зона Жм1

Отговор: Устройствената зона се определя с ОУП /общ устройствен план/. На тази база се прави ПУП /подрбен устройствен план/ за един или няколко имота, или за цял квартал.
Единият вариант е да изчакате общината да изготви ПУП, да минат всички процедури по обявяването и приемането му и след това да подадете заявление за виза за проектиране и съответно разрешение за строеж.
Другият вариант е Вие сами да предприемете процедура по смяна предназначението на земята, което пак става с ПУП, обявяване на съседи и т.н.
Ток, вода и канализация можете да прокарате, ако има техническа възможност и след съгласуване със съответните дружества, както и подписване на договори с тях.
Ако Ви предстои покупка на имот, който не е урегулиран, но смятате да предприемете процедура за вкарването му в регулация, първо проверете в съответната поземлена комисия и техническа служба дали това е възможно. Има земеделски земи, които няма шанс да се урегулират.
В земеделска земя можете да построите стопанска постройка до 35кв.м.
Процедурата по вкарване в регулация може да отнеме около година. Цената най-често е от 4 евро нагоре за квадратен метър. Институциите са: РИОКОЗ; МЗ; МОСВ; служба "Кадастър"; РИОСВ; ЧЕЗ; Софийска вода; ПАБ; община - експертен съвет, общински съвет, кмет и отделно архитект за изготвяне на проект на ПУП.
Навсякъде има и държавни такси.
Устройствената <font class="highlight">зона</font> се определя с ОУП /общ устройствен план/. На тази база се прави ПУП /подрбен устройствен план/ за един или няколко имота, или за цял квартал. Единият вариант е да изчакате общината да изготви ПУП, да минат всички процедури по обявяването и приемането му и след това да подадете заявление за виза за проектиране и съответно разрешение за строеж. Другият вариант е Вие сами да предприемете процедура по смяна предназначението на земята, което пак става с ПУП, обявяване на съседи и т.н. Ток, вода и канализация можете да прокарате, ако има техническа възможност и след съгласуване със съответните дружества, както и подписване на договори с тях. Ако Ви предстои покупка на имот, който не е урегулиран, но смятате да предприемете процедура за вкарването му в регулация, първо проверете в съответната поземлена комисия и техническа служба дали това е възможно. Има земеделски земи, които няма шанс да се урегулират. В земеделска земя можете да построите стопанска постройка до 35кв.м. Процедурата по вкарване в регулация може да отнеме около година. Цената най-често е от 4 евро нагоре за квадратен метър. Институциите са: РИОКОЗ; МЗ; МОСВ; служба "Кадастър"; РИОСВ; ЧЕЗ; Софийска вода; ПАБ; община - експертен съвет, общински съвет, кмет и отделно архитект за изготвяне на проект на ПУП. Навсякъде има и държавни такси. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти