Покупка на имот от съдя изпълнител
Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във владение. Съсобсвтвеници със стария собственик на тази част.
Отговори (3)
Отговор:
Съгласно чл. 498 ГПК /Гражданско процесуалния кодекс/ купувачът се въвежда във владение на имота от съдебния изпълнител въз основа на влязлото в сила постановление за възлагане.
(2) Въводът се извършва срещу всяко лице, което се намира във владение на имота. То може да се брани само с иск за собственост.
За контакти
Отговор:
Здравейте господин Веселинов!
Когато се купува половината, или 1/2 идеална част от имот, на който половината е била обявена за публична продан , трябва много да внимавате и да следите за следното:
Към тази 1/2 идеална част влизат ли идеалните части от общите части на сградата, като тавански помещения, избени помощения, и около тази сграда, ако има дворно място - може ли от същото да бъдат образувани два парцела.
Много е важно да се консултирате с адвокат, преди да участвате в такава публична продан, защото , ако спечелите в проданта и станете собственик на половината ще бъдете в съсобственост с първоначалния собственик.
Това обстоятелство тормози всеки закупил половина от имот и рано или късно ще поискате да се отделите и да бъдете реален собственик на Вашата половина и тогава ще поискате и дворно място с отделен вход, както и изба и таванско помещение, което означава, че ще трябва да бъде направена СЪДЕБНА ДЕЛБА.
Ето защо, предварително трябва да сте наясно в каква точно половина от имот на публична продан ще участвате.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222
Ето защо
За контакти
Отговор:
Категорично съсобственост.
Отбележете, че в обявлението пише "1/2 идеална част".
Това "идеална" означава съсобственост и проблеми.
Когато пише "реална" (изключително рядко се случва), обикновено е описано по-конкретно - например "източната 1/2 реална част от къща, ...".
Ако купите 1/2 идеална част, НЯМА да бъдете въведен във владение.
Ще трябва да опитате да се разберете с другия съсобственик, което рядко е възможно, или да поискате разпределение на ползването от съда.
Ако и това не проработи - съдебна делба.
Аз, лично, не Ви съветвам да се заемате с подобни процедури - дълги, мъчителни и финансово натоварващи са.
Ако все пак се решите, Ви пожелавам здрави нерви!
И непременно - добър адвокат!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
0898 20 60 91
0884 94 52 56
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориПокупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове