Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Затваряне на покривна тераса

29.09.2020 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте, в процес на покупка на имот съм, който притежава покривна тераса 46 кв. м., разпределена на 2 части - 18.5 кв. и 27.5 кв. Върху по-малката част бих искал да се изгради покривна конструкция, с дограма, така че пространството да стане затворено. Апартаментът се намира на ет. 8, като терасата е открита, а на 9 етаж апартамента само в застроената част граничи със съсед. Апартаментът граничи с още 1 съсед, който се намира на същия етаж, но от страната на терасата, която няма да бъде застроена. На долния етаж съседа предполагам, че няма да има проблем със затварянето, тъй като е в негов интерес за намаляване на риска от течове.
Бих искал да попитам какво трябва да направя, за да осигуря възможност за затваряне на терасата - тъй като етажа е 8, т.е. няма пряка граница с улицата, също така дали трябват разрешения от всички съседи в блока или само граничните такива?

									Красимир К.

Красимир К.

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

29.09.2020

Отговор: Здравейте, Красимир,

съгласно чл. 151, ал. 1, т. 6 от Закона за устройство на територията - за остъкляване на балкони и лоджии не се изисква разрешение за строеж. За остъкляване на тераса обаче е необходимо такова. Тераса съгласно ЗУТ е е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена. Препоръчвам да проверите в нотариалния акт какво е точно описанието, като тераса, балкон или лоджия. Препоръчително е да коментирате въпроса с адвокат, който да прегледа нотариалния акт и ако се касае за тераса, Ви е необходим и архитект.



За контакти

											Красимир К.

Красимир К.

29.09.2020

Коментар: Здравейте, бих искал да напиша доуточнение по зададения въпрос. Бях чел, че е необходим архитект, в случая на тераса. Апартаментът е и записан в нотариалния акт като "покривна тераса", така че би следвало да се спадаме към този вариант.
Но основния въпрос е какво съгласие от съседи е необходимо, както и от кои съседи точно? Би било хубаво да имам предвид, че е възможно съседите да не дадат своето съгласие, затова се опитвам преди покупката на апартамента да изясня въпроса и рисковете, които крие.
Благодаря!

Поздрави,
Красимир К.



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

29.09.2020

Отговор: Здравейте, Красимир,

не се изисква съгласие на останалите собственици и съседи при следните преустройства, при които:
- не се променя предназначението на обекта, респ. помещението;
- не се отнемат общи помещения и площи или части от тях;
- не се изменят съществено общите части на сградата.



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Изработване на нов ПУП Здравейте! С брат ми имаме наследствена двуетажна къща построена 1965г. ,която е на калкан с братовчедка ми със съща двуетажна къща.Искаме да съборим и... Последен отговор - 3.08.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

разрешение за строеж Здравейте ! Моля ,да ми обясните. Имам законно построена къща върху държавна земя. В допълнение на тази къща имам вече допълнително платено... Последен отговор - 7.05.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Връщане на граници на имот Зравейте искам да върна една граница на имот с комшия но той явно не иска каква процедура мога да направия да е по старата граница благодаря Последен отговор - 30.04.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Застрояване на парцел с лице 16м Здравейте, имам парцел с площ 700 кв.м във вилна зона / земята е със статут:"земеделски труд и отдих"/, лицето на имота е 16м. Интересува ме, какво мога да... Последен отговор - 11.06.2021 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

разрешение за строеж Здавейте ! Моля ,да ми обясните. Имам законно построена къща върху държавна земя. В допълнение на тази къща имам вече допълнително платено... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив