Затваряне на покривна тераса
(0)
Здравейте, в процес на покупка на имот съм, който притежава покривна тераса 46 кв. м., разпределена на 2 части - 18.5 кв. и 27.5 кв. Върху по-малката част бих искал да се изгради покривна конструкция, с дограма, така че пространството да стане затворено. Апартаментът се намира на ет. 8, като терасата е открита, а на 9 етаж апартамента само в застроената част граничи със съсед. Апартаментът граничи с още 1 съсед, който се намира на същия етаж, но от страната на терасата, която няма да бъде застроена. На долния етаж съседа предполагам, че няма да има проблем със затварянето, тъй като е в негов интерес за намаляване на риска от течове.
Бих искал да попитам какво трябва да направя, за да осигуря възможност за затваряне на терасата - тъй като етажа е 8, т.е. няма пряка граница с улицата, също така дали трябват разрешения от всички съседи в блока или само граничните такива?
Отговори (2) Коментара (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, красимир,
съгласно чл. 151, ал. 1, т. 6 от Закона за устройство на територията - за остъкляване на балкони и лоджии не се изисква разрешение за строеж. За остъкляване на тераса обаче е необходимо такова. Тераса съгласно ЗУТ е е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена. Препоръчвам да проверите в нотариалния акт какво е точно описанието, като тераса, балкон или лоджия. Препоръчително е да коментирате въпроса с адвокат, който да прегледа нотариалния акт и ако се касае за тераса, Ви е необходим и архитект.
За контакти
Красимир К.
Коментар:
Здравейте, бих искал да напиша доуточнение по зададения въпрос. Бях чел, че е необходим архитект, в случая на тераса. Апартаментът е и записан в нотариалния акт като "покривна тераса", така че би следвало да се спадаме към този вариант.
Но основния въпрос е какво съгласие от съседи е необходимо, както и от кои съседи точно? Би било хубаво да имам предвид, че е възможно съседите да не дадат своето съгласие, затова се опитвам преди покупката на апартамента да изясня въпроса и рисковете, които крие.
Благодаря!
Поздрави,
красимир К.
За контакти
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, красимир,
не се изисква съгласие на останалите собственици и съседи при следните преустройства, при които:
- не се променя предназначението на обекта, респ. помещението;
- не се отнемат общи помещения и площи или части от тях;
- не се изменят съществено общите части на сградата.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпроси
ЗУТ за пътна връзка на скоростен път Колко е минималното разстояние/лице/ на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - 5.11.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
WhatsApp(+371 204 33160)BUY FAKE EURO BILLS/BUY FAKE AUSTRALIA BILLS/BUY COUNTERFEIT USD DOLLARS Buy high-quality undetectable grade AA+ counterfeit money Online, real fake passports, id cards,drivers licenseBuy 100% Undetectable counterfeit Banknotes with different serial number . Our BILLS are professionally manufactured with a team of High Quality IT technicians . We... Последен отговор - от
0 Отговори
ЗУТ Колко еъ минималното разстояние/лице на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - от
0 Отговори
ЗУТ Колко е минималното разстояние/лице/ на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - от
0 Отговори
ЗУТ за пътна връзка Колко е минималното разстояние/лице/ на парцел ,за да може да се проектира и разреши и изгради пътна връзка на първокласен път от републиканската пътна... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
