Затваряне на покривна тераса

Отговор: Здравейте, Красимир,

съгласно чл. 151, ал. 1, т. 6 от Закона за устройство на територията - за остъкляване на балкони и лоджии не се изисква разрешение за строеж. За остъкляване на тераса обаче е необходимо такова. Тераса съгласно ЗУТ е е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена. Препоръчвам да проверите в нотариалния акт какво е точно описанието, като тераса, балкон или лоджия. Препоръчително е да коментирате въпроса с адвокат, който да прегледа нотариалния акт и ако се касае за тераса, Ви е необходим и архитект.
Здравейте, Красимир, съгласно чл. 151, ал. 1, т. 6 от Закона за устройство на територията - за остъкляване на балкони и лоджии не се изисква разрешение за строеж. За остъкляване на тераса обаче е необходимо такова. Тераса съгласно ЗУТ е е <font class="highlight">открита</font> използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена. Препоръчвам да проверите в нотариалния акт какво е точно описанието, като тераса, балкон или лоджия. Препоръчително е да коментирате въпроса с адвокат, който да прегледа нотариалния акт и ако се касае за тераса, Ви е необходим и архитект. Запиши промените

За контакти

Коментар: Здравейте, бих искал да напиша доуточнение по зададения въпрос. Бях чел, че е необходим архитект, в случая на тераса. Апартаментът е и записан в нотариалния акт като "покривна тераса", така че би следвало да се спадаме към този вариант.
Но основния въпрос е какво съгласие от съседи е необходимо, както и от кои съседи точно? Би било хубаво да имам предвид, че е възможно съседите да не дадат своето съгласие, затова се опитвам преди покупката на апартамента да изясня въпроса и рисковете, които крие.
Благодаря!

Поздрави,
Красимир К.
Здравейте, бих искал да напиша доуточнение по зададения въпрос. Бях чел, че е необходим архитект, в случая на тераса. Апартаментът е и записан в нотариалния акт като "покривна тераса", така че би следвало да се спадаме към този вариант. Но основния въпрос е какво съгласие от съседи е необходимо, както и от кои съседи точно? Би било хубаво да имам предвид, че е възможно съседите да не дадат своето съгласие, затова се опитвам преди покупката на апартамента да изясня въпроса и рисковете, които крие. Благодаря! Поздрави, Красимир К. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Красимир,

не се изисква съгласие на останалите собственици и съседи при следните преустройства, при които:
- не се променя предназначението на обекта, респ. помещението;
- не се отнемат общи помещения и площи или части от тях;
- не се изменят съществено общите части на сградата.
Здравейте, Красимир, не се изисква съгласие на останалите собственици и съседи при следните преустройства, при които: - не се променя предназначението на обекта, респ. помещението; - не се отнемат общи помещения и площи или части от тях; - не се изменят съществено общите части на сградата. Запиши промените

За контакти