Вписване в Имотен регистър
(0)
Собственик съм УПИ върху който построих къща. Къщата притежама всички необходими документи, одобрени проекти, разрешение за строеж и т.н. От 2020 год има и издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация. Необходимо ли е вписването на къщата в Имотен регистър към Агенция по вписванията и каква е процедурата ? Благодаря Ви предварително за отговора.
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
В имотния регистър към АВ се вписват извършени прехвърляния на правото на собственост, наложени вещни тежести, искови молби и пр. съгласно Закона за собствеността и Правилника за вписванията. В случай че имате документи за собственост за УПИ, като например нотариален акт, важи разпоредбата от ЗС - че собственикът на земята е и собственик на постройката. В тази връзка не е необходимо да се снабдявате с констативен нотариален акт по документи и същият да бъде вписан в АВ.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Донев!
На Вашето питане ще изразя по-различно виждане по казуса, респективно и по-различно мнение.
Какво имам предвид?
Съгласно чл. 92. от ЗС, собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго, а съгласно чл.63 от ЗС изречение второ, собственикът на земята може да прехвърли отделно от земята собствеността върху вече съществуващата постройка.
В този смисъл, смятам, че следва да бъде вписана построената сграда.
След като принципно чл. 63 от ЗС закрепва правната възможност собствеността върху земята да се отдели от собствеността върху сградата, чрез акт на разпореждане със сградата, то защо да не може да се приеме, че друг възможен способ за отделяне на двете права на собственост може да се постигне и чрез акт на разпореждане със земята, в който сградата не е включена?
Точно този тип волеизявление установява другото, а именно, че прехвърлителят не желае да прехвърли правото на собственост върху сградата, той иска да го запази за себе си, и не е нужно да подчертава това свое желание с изрично негативно изявление.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Височина на магазин за нехранителни стоки Здравейте, въпросът ни е следния, кооперацията на съседите ни с които сме на калкан е въве-дена в експлоатация 1999г., като сграда с два ,три етажа в едно с... Последен отговор - 20.03.2023 от Алексан Чубукчиян
4 Отговори
Наследство след смърт на единия съпруг Здравейте Съпруга ми е наследник на бащиния имот. Аз като негова съпруга ще получа ли наследство върху този имот, ако той почине преди мен? Последен отговор - 18.02.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Трудов стаж и клас прослужено време Здравейте! Оказва се,че в една администрация служител с 1 година стаж и служител с 30 години стаж и с по-висока квалификация на еднакви длъжности са с... Последен отговор - 28.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
казус за продажба на имот Здравейте! Казусът е следният: Искаме да продадем селска къща и имот от няколко години, но не можем да открием една от наследничките. Търсихме я къде ли... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Незавършен строеж, може ли да се узакони Здравейте, закупихме дворно място със строеж, който не е завършен, построен е само приземен етаж,няма покрив, на плоча е. Нямаме никакви документи,... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
