Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

УПИ на къщи-близнаци

14.12.2014 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, предстои ми покупка на западна част от къща-близнак и ме тревожи, че къщите-близнаци са изградени в съсобствен УПИ с площ 840 кв.м, а в кадастъра всяка къща-близнак е разположена в самостоятелен ПИ с отделен идентификатор, без да има делба на УПИ /има извършена само делба на къщите - западната част за единия, източната - за другия, а съсобствеността върху парцела е запазенапри 1/2 ид.част/. Това грешка в кадастъра ли е и може ли да има негативни последици върху собствеността? А възможно ли е, след като имат отделни идентификатори, сега да се сключи договор за делба и всяка къща-близнак да има собствено УПИ и каква в процедурата? Благодаря предварително

									г-жа Иванова

г-жа Иванова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.12.2014

Отговор: Дали е грешка в кадастъра, зависи от това, какво се случва по докуемнтите за собственост. Имате едно общо УПИ, което се състои от два отделни поземлени имота. Единствения недостатък на такова положение е, че може да се строи само със съгласие на съседния собственик. Основният въпрос е дали е налице съсобственост върху всеки от тези два поземлени имота, които образуват УПИ-то. Или всеки поземлен имот има един собственик.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											г-жа Иванова

г-жа Иванова

16.12.2014

Коментар: Благодаря за отговора. При покупката на земята двамата собственици са притежавали по 1/2 от целия парцел, върху който са построени близнаците. Впоследствие собствениците правят делба само на къщите, а земята остава обща. През 2011 е влязла в сила заповедта за кадастъра и са заснети два ПИ. В общината се води, че всеки собственик има 1/2 от единия ПИ и 1/2 от другия ПИ. Т.е. УПИ е съсобствено и всеки има 1/2 от него, правилно ли разбирам? И другия ми въпрос, след като са така заснети, може ли да се направи делба и на земята без промяна в ПУП? Благодаря отново.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.12.2014

Отговор: Въпросът Ви, всъщност има две насоки - собственост и регулация. По първия въпрос, възможният вариант е замяна на идеалните части. Така, всеки става собственик на отделен, самосотоятелен, поземлен имот. По втория въпрос, от едно УПИ, да се направят две, е възможно само с промяна на ПУП-а. Мисля, че не правите разлика между поземлен имот и урегулиран поземлен имот, което всъяност Ви обърква.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив