Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

УПИ на къщи-близнаци

14.12.2014 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, предстои ми покупка на западна част от къща-близнак и ме тревожи, че къщите-близнаци са изградени в съсобствен УПИ с площ 840 кв.м, а в кадастъра всяка къща-близнак е разположена в самостоятелен ПИ с отделен идентификатор, без да има делба на УПИ /има извършена само делба на къщите - западната част за единия, източната - за другия, а съсобствеността върху парцела е запазенапри 1/2 ид.част/. Това грешка в кадастъра ли е и може ли да има негативни последици върху собствеността? А възможно ли е, след като имат отделни идентификатори, сега да се сключи договор за делба и всяка къща-близнак да има собствено УПИ и каква в процедурата? Благодаря предварително

									г-жа Иванова

г-жа Иванова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.12.2014

Отговор: Дали е грешка в кадастъра, зависи от това, какво се случва по докуемнтите за собственост. Имате едно общо УПИ, което се състои от два отделни поземлени имота. Единствения недостатък на такова положение е, че може да се строи само със съгласие на съседния собственик. Основният въпрос е дали е налице съсобственост върху всеки от тези два поземлени имота, които образуват УПИ-то. Или всеки поземлен имот има един собственик.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											г-жа Иванова

г-жа Иванова

16.12.2014

Коментар: Благодаря за отговора. При покупката на земята двамата собственици са притежавали по 1/2 от целия парцел, върху който са построени близнаците. Впоследствие собствениците правят делба само на къщите, а земята остава обща. През 2011 е влязла в сила заповедта за кадастъра и са заснети два ПИ. В общината се води, че всеки собственик има 1/2 от единия ПИ и 1/2 от другия ПИ. Т.е. УПИ е съсобствено и всеки има 1/2 от него, правилно ли разбирам? И другия ми въпрос, след като са така заснети, може ли да се направи делба и на земята без промяна в ПУП? Благодаря отново.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.12.2014

Отговор: Въпросът Ви, всъщност има две насоки - собственост и регулация. По първия въпрос, възможният вариант е замяна на идеалните части. Така, всеки става собственик на отделен, самосотоятелен, поземлен имот. По втория въпрос, от едно УПИ, да се направят две, е възможно само с промяна на ПУП-а. Мисля, че не правите разлика между поземлен имот и урегулиран поземлен имот, което всъяност Ви обърква.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

pokupka na imot Задайте въпроса си тукПреди 1 година имаше обява във в-к позвънете за продажба на апартамент от частен продавач. Направихме среща с продавача, но аз не... Последен отговор - 23.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив