УПИ на къщи-близнаци
Здравейте, предстои ми покупка на западна част от къща-близнак и ме тревожи, че къщите-близнаци са изградени в съсобствен УПИ с площ 840 кв.м, а в кадастъра всяка къща-близнак е разположена в самостоятелен ПИ с отделен идентификатор, без да има делба на УПИ /има извършена само делба на къщите - западната част за единия, източната - за другия, а съсобствеността върху парцела е запазенапри 1/2 ид.част/. Това грешка в кадастъра ли е и може ли да има негативни последици върху собствеността? А възможно ли е, след като имат отделни идентификатори, сега да се сключи договор за делба и всяка къща-близнак да има собствено УПИ и каква в процедурата? Благодаря предварително
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Дали е грешка в кадастъра, зависи от това, какво се случва по докуемнтите за собственост. Имате едно общо УПИ, което се състои от два отделни поземлени имота. Единствения недостатък на такова положение е, че може да се строи само със съгласие на съседния собственик. Основният въпрос е дали е налице съсобственост върху всеки от тези два поземлени имота, които образуват УПИ-то. Или всеки поземлен имот има един собственик.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора. При покупката на земята двамата собственици са притежавали по 1/2 от целия парцел, върху който са построени близнаците. Впоследствие собствениците правят делба само на къщите, а земята остава обща. През 2011 е влязла в сила заповедта за кадастъра и са заснети два ПИ. В общината се води, че всеки собственик има 1/2 от единия ПИ и 1/2 от другия ПИ. Т.е. УПИ е съсобствено и всеки има 1/2 от него, правилно ли разбирам? И другия ми въпрос, след като са така заснети, може ли да се направи делба и на земята без промяна в ПУП? Благодаря отново.
За контакти
Отговор:
Въпросът Ви, всъщност има две насоки - собственост и регулация. По първия въпрос, възможният вариант е замяна на идеалните части. Така, всеки става собственик на отделен, самосотоятелен, поземлен имот. По втория въпрос, от едно УПИ, да се направят две, е възможно само с промяна на ПУП-а. Мисля, че не правите разлика между поземлен имот и урегулиран поземлен имот, което всъяност Ви обърква.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 ОтговориПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове