Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

строеж на къща в съсобствен имот

16.03.2019 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте, имам стара къща в съсобствен имот, която искам да съборя и да построя нова. Съсобствениците са си построили триетажна къща. Къщите в имота са на калкан. Трябва ли да искам тяхното разрешение, за да построя къщата си?

									Маргарита

Маргарита

Отговори (2)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

17.03.2019

Отговор: Здравейте Маргарита!
Отговорът на Вашия въпрос е даден в чл.183 от ЗУТ, където се казва, че :" В съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици".
Това означава, че задължително трябва да се сключи договор пред нотариус, в който едните съсобственици да прехвърлят правото на строеж в полза на този, който ще строи.
Видът на сделката зависи от договореното.
Тя може да бъде безвъзмездна - под форма на дарение,но може и правото на строеж да бъде учредено срещу заплащане или пък да бъде уговорено като дял в резултат на доброволна делба. Може да се прехвърли и срещу предоставяне на апартамент или офис от построената сграда и т.н.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.03.2019

Отговор: С леко отклонение, същият чл.183 от ЗУТ, но ал.4, гласи: За издаване на разрешение за нов строеж, съответно за надстрояване или за пристрояване в съсобствен имот, предназначен за ниско жилищно или вилно застрояване, не се изисква съгласие от останалите съсобственици в случаите, когато те са реализирали, започнали са или имат права за съответното строителство в имота.
Тъй като най-вероятно при Вас предвиждането е за ниско жилищно строителство (до 10м) и Вашите съсобственици са си построили тяхното допустимо застрояване, според алинея 4 на чл.183 от ЗУТ, НЕ се изисква тяхното съгласие. Проверете и какво изобщо предвижда ПУП (подробен устройствен план) за поземления имот. Ако са предвидени две къщи на калкан (т.нар. близнак) и другия съсобственик е построил неговия близнак, а Вие не, не Ви е задължително съгласието му. Отделно от това, за да построят тяхната триетажна къща първи, било им е необходимо да им отстъпите право на строеж. В противен случай, сградата веротня е незаконно построена. И най-вече, ако липсва отстъпено право на стоеж от съсобственик, то построеното в съсобствен имот е собственост на всички. Тоест, половината къща би било Ваша.



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Урбанизирана земя Здравейте, закупихме имот който е със сменен статут на земята от земеделска в за Вилна сграда. Статута е сменен през 1998 година има направена ограда -... Последен отговор - 3.01.2019 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

строеж на къща в съсобствен имот Здравейте, имам стара къща в съсобствен имот, която искам да съборя и да построя нова. Съсобствениците са си построили триетажна къща. Къщите в имота са... Последен отговор - 18.03.2019 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Лятна кухня-баня Здравейте. Имаме законно построена пристройка към къщата на калкан от 1990г. При издаване на документите тогава казаха, че не може да се води "баня", а... Последен отговор - 20.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Отстояние на стреха от съсед - странична регулация Здравейте! При проектиране на нови сгради, ако са спазени нормативите за еркери и балкони към страничната регулация ( 30см и 60см в случая ), може ли... Последен отговор - 21.01.2019 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

строеж лятна кухня Здравейте! Придобих парцел който е чист , т.е без никакви постройки в него. В този случай мога ли да си направя лятна кухня със склад към нея , без да се... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив