Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

строеж на къща в съсобствен имот

16.03.2019 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте, имам стара къща в съсобствен имот, която искам да съборя и да построя нова. Съсобствениците са си построили триетажна къща. Къщите в имота са на калкан. Трябва ли да искам тяхното разрешение, за да построя къщата си?

									Маргарита

Маргарита

Отговори (2)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

17.03.2019

Отговор: Здравейте Маргарита!
Отговорът на Вашия въпрос е даден в чл.183 от ЗУТ, където се казва, че :" В съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици".
Това означава, че задължително трябва да се сключи договор пред нотариус, в който едните съсобственици да прехвърлят правото на строеж в полза на този, който ще строи.
Видът на сделката зависи от договореното.
Тя може да бъде безвъзмездна - под форма на дарение,но може и правото на строеж да бъде учредено срещу заплащане или пък да бъде уговорено като дял в резултат на доброволна делба. Може да се прехвърли и срещу предоставяне на апартамент или офис от построената сграда и т.н.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.03.2019

Отговор: С леко отклонение, същият чл.183 от ЗУТ, но ал.4, гласи: За издаване на разрешение за нов строеж, съответно за надстрояване или за пристрояване в съсобствен имот, предназначен за ниско жилищно или вилно застрояване, не се изисква съгласие от останалите съсобственици в случаите, когато те са реализирали, започнали са или имат права за съответното строителство в имота.
Тъй като най-вероятно при Вас предвиждането е за ниско жилищно строителство (до 10м) и Вашите съсобственици са си построили тяхното допустимо застрояване, според алинея 4 на чл.183 от ЗУТ, НЕ се изисква тяхното съгласие. Проверете и какво изобщо предвижда ПУП (подробен устройствен план) за поземления имот. Ако са предвидени две къщи на калкан (т.нар. близнак) и другия съсобственик е построил неговия близнак, а Вие не, не Ви е задължително съгласието му. Отделно от това, за да построят тяхната триетажна къща първи, било им е необходимо да им отстъпите право на строеж. В противен случай, сградата веротня е незаконно построена. И най-вече, ако липсва отстъпено право на стоеж от съсобственик, то построеното в съсобствен имот е собственост на всички. Тоест, половината къща би било Ваша.



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Таванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Семейство и имот С моят съпруг ( нямаме брак) живеем на семейни начала с неговото семейство в къщата им. Преди 7 години решихме, че ще вдигнем етаж на къщата и така малко... Последен отговор - 2.12.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Дървено бунгало Здравейте, имаме изработено дървено 32м2 бунгало в собствен упи имот. Бунгалото е изцяло от дърво, поставено на бетонни постаменти. Може ли да се... Последен отговор - 16.10.2023 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

електрозахранване Здравейте,допустимо ли е да се направи отклонение от далекопровод средно напрежение, с цел захраване на частен имот,отстоящ на около 100 метра от... Последен отговор - 15.12.2023 от Кристина Найденова

1 Отговори

Смяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив