Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ще запазя ли правата си за останалата част от недвижимия имот

19.06.2015 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Притежавам 1/2 ид. част от парцел в размер на 580 кв.м. На него е изградена къща на два етажа и пристройка на етап кара бина направена пред къщата. Собственик съм на 2 етаж от къщата. Пристроиката е на 4 етажа със застроена площ 61 кв.м. и не сме се делили със съсобственика , с отделно стълбище . Той е и собственик и на първия етаж от къщата и на 1/2 ид. част от парцела. Ако продам втория етаж от къщата с 240 кв.м от парцела запазва ли се моето право на 1/2 от пристройката и на 50 кв. м от земята, тъй като входа на пристрой-ката е на 2-3 м от входа на парцела. А оставам толкова малко земя за пристроиката, защото на съсобственика не желая да му създавам проблеми, а мисля по този начин , че след входа ще се разпореждат в двора само собствениците на къщата. / 50 кв.м - 31.6 кв.м за застроената площ - малката площ от едната страна на пристройката до съседите , едната страна е залепена за старата къща, едната граничи до улицата и едната е входната за къщата и пристройката./

									Ботьо Костадинов

Ботьо Костадинов

Отговори (2)   

											Десислава Щебетовска

Десислава Щебетовска

11.12.2015

Отговор: Когато сте съсобственици, първо трябва да предложите на другия съсобственик да закупи вашия дял - етажа от къщата и идеалните части от двора. Едва след това може трето лице да закупи вашия дял. Пред нотариуса трябва писмено да декларирате, че другия съсобственик не е приел да закупи вашия етаж и част от парцела. Не става ясно дали имате делба. Не става ясно дали пристройката и земята на която е построена тя са с отделен нотариален акт понеже пишете, че е на 2-3 метра от парцела с къщата. Най-добре се консултирайте с юрист, който ще разгледа документите за собственост с които разполагате и ще ви консултира какво да предприемете.


За повече информация: http://imot.goddess.bg | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

12.12.2015

Отговор: В конкретния случай, както вече много пъти е писано тук, съгласие на другия съсобственик НЕ се изисква. Тъй като сме в хипотезата на т.нар хоризонтална съсобственост - самостоятелни обекти с прилежаща идеална част от мястото. За по-лесно разбиране яе дам пример с кооперация/блок. Всеки от апартаментите в нея притежава идеални части от земята. Но като си продавате апартамента, не го предлагате за изкупуване първо на съседите. В случая, ако съсобствеността беше и върху етажите - по 1/2 идеална част от къщата/етажа, то тогава е налице чл.33 от ЗС.
По останалата част от въпроса - собственикът на земята е собственик и на построеното върху нея, освен ако не е уговорено друго. Вие притежавате 1/2 от парцела, съответно 1/2 от пристройката. Няма как да продадете етажа си, заедно със земята и да си оставите 50 кв.м. Необходимо е да се разберете с Вашия съсобственик и да направите доброволна делба преди продажбата. Така ще запазите собствеността си. Ще имате право да ползвате двора за да стигнете до имота си.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имот Здравейте, става дума за продажба на имот, който по нотариален акт е административна битова сграда 100кв.м. към фамилна ферма с прилежащото му дворно... Последен отговор - 19.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив