Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проверка на тежести за имот от публична продан чрез ЧСИ

26.05.2014 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Насочил съм се към покупка на имот от публична продан чрез ЧСИ. Върху имота има ипотека и след нея няколко възбрани от други ЧСИ. До колкото разбрах, след прочетеното по темата, тези неща трябва да отпаднат след продажбата за новия собственик. Направих си справка за имота в icadastre и излезе следната история. През 2008 г. имотът е дарен от три лица на друго лице (да го наречем Лице1) като пише "ДАРЕНИЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ СЪС ЗАПАЗЕНО ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ". Месец по-късно има вписан отказ от вещни права на едно от трите лица. За другите две лица, които даряват, не пише нищо. Година по-късно Лице1 - този, който е получил имота от дарението, го продава на Лице2. Прегледах нотариалния акт, в него няма нищо записано за права на ползване. След това Лице2 ипотекира имота, следват няколко възбрани и сега продажба.
Как мога да проверя какво пише точно в документите за дарение?
Ако в АВ няма данни за вписани права на другите две лица това гарантира ли, че няма да имат законови претенции след това?

									Димитър Димитров

Димитър Димитров

Отговори (2)    Коментара (1)

											Цветелина Владикова

Цветелина Владикова

27.05.2014

Отговор: Нищо не правете сам - или си вземете адвокат, който се занимава с вещно право /задължително/, или си вземете добър брокер. И между другото - възбрана се вдига САМО от наложилия е, когато претенциите му са удовлетворени.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.05.2014

Най-добър отговор*: Ако и тримата са си запазили право на ползване, ще го намерите в първия акт от 2008г.. Копие от него можете да получите в Агенция по вписванията. Възможно е само единият дарител да си е запазил ползване и след това да се е отказал. Няма банка, която да приеме за обезпечение имот, който има право на ползване. Но все пак проверете, въпреки, че ако имаше, ЧСИ щеше да е описал тази тежест върху имота, наред с възбраните и ипотеките.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Димитър Димитров

Димитър Димитров

27.05.2014

Коментар: Благодаря за отговорите, днес проверих нещата, имало е право само на едното лице, това което се отказва от правото си след това. По продажбата няма индикации да има нещо нередно.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Нотариален акт Здравейте, преди 12 години си купихме имот в София - Негован. Всичко мина добре, но нотариалния акт беше на негово име., Понеже нямаме брак със съпруга ми... Последен отговор - 25.03.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив