Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

прехвърляне на имот

04.09.2018 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми,
брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на синът ми тъй като чакам запор от банка? Ще бъда благодарна ако ми помогнете!

									Ссилвия Ангьозова

Ссилвия Ангьозова

Отговори (2)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

04.09.2018

Отговор: Можете, чрез сделка при нотариус, в чийто район е с. Ковачевци. Ако продадете дела си на сина си, трябва първо да го предложите при същите условия на съсобствениците си. Ако правите дарение, тази процедура не е необходима. Имайте предвид, че и в двата случая банката може да предяви иск по чл. 135 от ЗЗД за обявяване на сделката за относително недействителна спрямо нея, ако нейното вземане е възникнало преди съответната сделка.


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

05.09.2018

Отговор: Здравейте, Силвия!

Да, можете да прехвърлите своя дял от наследения имот на сина си, но сделката може да бъде атакувана чрез т. нар. "Павлов иск" - чл. 135 ЗЗД. При това, прехвърлянето на роднини води до по-лесно уважаване на такъв иск. Значително се затруднява доказването, ако купувачът е трето лице (без пряка връзка с Вас).
Ако продавате на трето за собствеността лице (т.е. не е съсобственик - вкл. на сина си), предварително трябва да спазите изискването да предложите първо на съсобствениците да изкупят Вашия дял при същите условия и цена. Но - само при продажба или даване вместо изпълнение.
Това - по принцип.
Във Вашия случай, обаче, за дял от имот в село Ковачевци, едва ли банката ще се заеме...
Освен ако не е много голям или много ценен по друга причина.
Можете и да се откажете от наследство в полза на майка си, брат си и сестра си, но по чл.56 от Закона за наследството, този отказ също подлежи на отмяна.
Най-добре, според мен, се уговорете с някой от останалите сънаследници да Ви плати Вашия дял (може и при доброволна делба или пък само продажба на дял) и с тези пари опитайте да погасите част от задълженията си, които носят най-голяма тежест или са най-наболели. (Тук също остава рискът от Павлов иск, но ако плащате, може и да го избегнете)

Успех Ви пожелавам!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив