Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

прехвърляне на имот

04.09.2018 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми,
брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на синът ми тъй като чакам запор от банка? Ще бъда благодарна ако ми помогнете!

									Ссилвия Ангьозова

Ссилвия Ангьозова

Отговори (2)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

04.09.2018

Отговор: Можете, чрез сделка при нотариус, в чийто район е с. Ковачевци. Ако продадете дела си на сина си, трябва първо да го предложите при същите условия на съсобствениците си. Ако правите дарение, тази процедура не е необходима. Имайте предвид, че и в двата случая банката може да предяви иск по чл. 135 от ЗЗД за обявяване на сделката за относително недействителна спрямо нея, ако нейното вземане е възникнало преди съответната сделка.


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

05.09.2018

Отговор: Здравейте, Силвия!

Да, можете да прехвърлите своя дял от наследения имот на сина си, но сделката може да бъде атакувана чрез т. нар. "Павлов иск" - чл. 135 ЗЗД. При това, прехвърлянето на роднини води до по-лесно уважаване на такъв иск. Значително се затруднява доказването, ако купувачът е трето лице (без пряка връзка с Вас).
Ако продавате на трето за собствеността лице (т.е. не е съсобственик - вкл. на сина си), предварително трябва да спазите изискването да предложите първо на съсобствениците да изкупят Вашия дял при същите условия и цена. Но - само при продажба или даване вместо изпълнение.
Това - по принцип.
Във Вашия случай, обаче, за дял от имот в село Ковачевци, едва ли банката ще се заеме...
Освен ако не е много голям или много ценен по друга причина.
Можете и да се откажете от наследство в полза на майка си, брат си и сестра си, но по чл.56 от Закона за наследството, този отказ също подлежи на отмяна.
Най-добре, според мен, се уговорете с някой от останалите сънаследници да Ви плати Вашия дял (може и при доброволна делба или пък само продажба на дял) и с тези пари опитайте да погасите част от задълженията си, които носят най-голяма тежест или са най-наболели. (Тук също остава рискът от Павлов иск, но ако плащате, може и да го избегнете)

Успех Ви пожелавам!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария

5 Отговори

Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив