прехвърляне на имот

Отговор: Можете, чрез сделка при нотариус, в чийто район е с. Ковачевци. Ако продадете дела си на сина си, трябва първо да го предложите при същите условия на съсобствениците си. Ако правите дарение, тази процедура не е необходима. Имайте предвид, че и в двата случая банката може да предяви иск по чл. 135 от ЗЗД за обявяване на сделката за относително недействителна спрямо нея, ако нейното вземане е възникнало преди съответната сделка.
Можете, чрез сделка при нотариус, в чийто район е с. Ковачевци. Ако продадете дела си на сина си, трябва първо да го предложите при същите условия на съсобствениците си. Ако правите дарение, тази процедура не е необходима. Имайте предвид, че и в двата случая банката може да предяви иск по чл. 135 от ЗЗД за обявяване на сделката за относително недействителна спрямо нея, ако нейното вземане е възникнало преди съответната сделка. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Силвия!

Да, можете да прехвърлите своя дял от наследения имот на сина си, но сделката може да бъде атакувана чрез т. нар. "Павлов иск" - чл. 135 ЗЗД. При това, прехвърлянето на роднини води до по-лесно уважаване на такъв иск. Значително се затруднява доказването, ако купувачът е трето лице (без пряка връзка с Вас).
Ако продавате на трето за собствеността лице (т.е. не е съсобственик - вкл. на сина си), предварително трябва да спазите изискването да предложите първо на съсобствениците да изкупят Вашия дял при същите условия и цена. Но - само при продажба или даване вместо изпълнение.
Това - по принцип.
Във Вашия случай, обаче, за дял от имот в село Ковачевци, едва ли банката ще се заеме...
Освен ако не е много голям или много ценен по друга причина.
Можете и да се откажете от наследство в полза на майка си, брат си и сестра си, но по чл.56 от Закона за наследството, този отказ също подлежи на отмяна.
Най-добре, според мен, се уговорете с някой от останалите сънаследници да Ви плати Вашия дял (може и при доброволна делба или пък само продажба на дял) и с тези пари опитайте да погасите част от задълженията си, които носят най-голяма тежест или са най-наболели. (Тук също остава рискът от Павлов иск, но ако плащате, може и да го избегнете)

Успех Ви пожелавам!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте, Силвия! Да, можете да прехвърлите своя дял от наследения имот на сина си, но сделката може да бъде атакувана чрез т. нар. "Павлов иск" - чл. 135 ЗЗД. При това, прехвърлянето на роднини води до по-лесно уважаване на такъв иск. Значително се затруднява доказването, ако купувачът е <font class="highlight">трето</font> лице (без пряка връзка с Вас). Ако продавате на <font class="highlight">трето</font> за собствеността лице (т.е. не е съсобственик - вкл. на сина си), предварително трябва да спазите изискването да предложите първо на съсобствениците да изкупят Вашия дял при същите условия и цена. Но - само при продажба или даване вместо изпълнение. Това - по принцип. Във Вашия случай, обаче, за дял от имот в село Ковачевци, едва ли банката ще се заеме... Освен ако не е много голям или много ценен по друга причина. Можете и да се откажете от наследство в полза на майка си, брат си и сестра си, но по чл.56 от Закона за наследството, този отказ също подлежи на отмяна. Най-добре, според мен, се уговорете с някой от останалите сънаследници да Ви плати Вашия дял (може и при доброволна делба или пък само продажба на дял) и с тези пари опитайте да погасите част от задълженията си, които носят най-голяма тежест или са най-наболели. (Тук също остава рискът от Павлов иск, но ако плащате, може и да го избегнете) Успех Ви пожелавам! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти