Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

покупка на ипотекиран имот

19.02.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, искам да купя къща която е ипотекирана преди 3 години. Имаме писмо уверение от кредиторната банка на продавача, че ще вдигнат ипотеката след като получат спазарената сума за продажба на имота. Още не сме подписали предварителен договор, но искам да попитам какви трябва да са точките по него за да се договорим за последователността на процеса до изповядване на сделката. Кога да платя имота на банката и кога да искам сделката да се изповяда? Това в един и същи ден може ли да се получи? Блаагодаря за помоща.

									борис

борис

Отговори (2)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

19.02.2017

Отговор: Здравейте!
Предварителния договор, който искате да сключите е възможен, но е твърде сложен.
Най-добре е да се свържете с опитен адвокат, който да изготви документа - наистина е много важно във Вашия случай!

Да, всичко може да се случи в един и същи ден, няма да е особен проблем, но е много важна юридическата подкрепа, нещата не са толкова прости. Не разчитайте на форуми и брокери - и едните и другите не носят никаква отговорност, ако Вие изгубите пари, време и нерви...

Успех Ви пожелавам!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0884 94 52 56
0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

02.04.2017

Отговор: Здравейте Борис,

във вашия случай сключването на предварителен договор е абсолютно задължително. Точките в предварителния договор са много и няма как във форума да бъдат изброени. Важно е също дали вие купувате също с ипотечен кредит или изцяло финансирате покупката със собствени средства, важно е и има ли разлика между размера на неизплатената главница от кредита и цената на имота. Ако има разлика аз ви съветвам да я платите след като ипотеката бъде погасена и заличена и след като бъде вписан вашия нов нотариален акт стига разбира се и продавачите да се сългасят на този вариант. Има доста варианти по които може да се случи това като например един от тях е със сметка под условие (ескроу сметка) - това е сметка при, която се сключва тристранно споразумение между вас като купувач, продавача и банката като банката се явява гарант поемайки ангажимента да отпуска предварително внесените в тази сметка от вас средства при изпълнението на определени условия от страна на продавачите. Важно е и в кое населено място е имота, защото в София-град вписването на сделка се случва в момента за около 5 работни дни, но този срок е достигал и до 12 работни дни, а в същото време в град като Своге всичко става за броени часове.



За повече информация: http://ka5.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив