Покупка на имот от наследници на имот, придобит по параграф 4.

Отговор: Здравейте,

съгласно § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ - се прекратява правото на ползване върху земеделските земи, предоставени на граждани по силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет. Според §4а - гражданите, на които е предоставено право на ползване върху земи по § 4, при спазване изискванията на актовете на държавните органи, посочени в него, придобиват право на собственост върху тях, когато са построили сграда върху земята до 1 март 1991 г. и заплатят земята на собственика чрез общината по цени, определени от Министерския съвет, съгласно чл. 36, ал. 2 в тримесечен срок от влизането в сила на оценката.
След като в документите на общината е записан собственик - е необходимо да закупите имота от него. Ако наследниците са много и неоткриваеми, можете да завладеете имота, но е необходимо 10 години да упражнявате фактическа власт върху него, за да го придобиете по давност.
Здравейте, съгласно § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ - се прекратява правото на ползване върху земеделските земи, предоставени на граждани по силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет. Според §4а - гражданите, на които е предоставено право на ползване върху земи по § 4, при спазване изискванията на актовете на държавните органи, посочени в него, придобиват право на собственост върху тях, когато са построили сграда върху земята до 1 март 1991 г. и заплатят земята на собственика чрез общината по цени, определени от Министерския съвет, съгласно чл. 36, ал. 2 в тримесечен срок от влизането в сила на оценката. След като в документите на общината е записан собственик - е необходимо да закупите имота от него. Ако наследниците са много и неоткриваеми, можете да завладеете имота, но е необходимо 10 години да упражнявате фактическа власт върху него, за да го придобиете по давност. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте госпожо Маркова!
Питането Ви не е еднопосочно и не може да се отговори веднага и конкретно. Причината е, че следва да бъдат изяснени съществени факти, касаещи ползвателите на 500 кв. м., а именно - от кога тези хора ползват земята - преди 1989 година или след това, те ползватели ли са, или собственици и тогава вече може да се отговори.
Що се касае до параграф 4 от ЗСПЗЗ, то той дава възможност на ползвателите да придобият правото на собственост при определени условия.
Въпреки това, обаче, до днес практиката е различна. В тази връзка Ви давам линк към решение на ВКС по този въпрос - http://www.vks.bg/vks_p10_120.htm
Моят съвет е да се обърнете към адвокат на место и да се обсъдят съществените обстоятелства в техния хронологически ред, за да Ви се отговори.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте госпожо Маркова! Питането Ви не е еднопосочно и не може да се отговори веднага и конкретно. Причината е, че следва да бъдат изяснени съществени факти, касаещи ползвателите на 500 кв. м., а именно - от кога тези хора ползват земята - преди 1989 година или след това, те ползватели ли са, или собственици и тогава вече може да се отговори. Що се касае до параграф 4 от ЗСПЗЗ, то той дава възможност на ползвателите да придобият правото на собственост при определени условия. Въпреки това, обаче, до днес практиката е различна. В тази връзка Ви давам линк към решение на ВКС по този въпрос - http://www.vks.bg/vks_p10_120.htm Моят съвет е да се обърнете към адвокат на место и да се обсъдят съществените обстоятелства в техния хронологически ред, за да Ви се отговори. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти