покупка на имот
(0)
Имам интерес да закупя имот. Имотът има два собственника. В предишната продажба единият собственник е продал къщата ВЕДНО с 413/680 кв м на сегашният собственник от който аз искам да купя къщата ВЕДНО с 413/680 кв.м земя. Адвокат ме увери че няма нужда да се пита другият съсобственник.Понеже имало два варианта и когато пишело Къща ВЕДНО с X/Y (x върху Y) нямало нужда от съгласието на другия съсобственник и обратно когато са изброени отделно 1. къща , 2.земя...., само тогава е имало нужда от съгласие. Та се допитвам към вас по този казус.
Благодаря предварително
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
За точен и коректен отговор е необходим преглед на нотариалния акт, за да се провери описанието на имота. Може да се консултирате с нотариуса, който ще изповядва сделката или с друг адвокат, който да подкрепи мнението на колегата си. При това описание вероятно се касае за припадащи се идеални части от поземления имот към къщата.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Дринов!
От това, което сте описали, се установява, че искате да закупите това, което притежава в момента физическото лице - собственик, а именно къщата, ведно с идеалните части от дворното място.
Тук не става въпрос за съгласие.
Къщата , очевидно принадлежи на лицето от което ще закупувате, но земята - дворното място е в съсобственост., защото най- вероятно не може да се раздели и да се образуват два отделни УПИ.
Но, при всички положения, преди да предприемете каквото и да е правно действие, ще следва да направите консултация с адвокат, който да се запознае със съдържанието на нотариалния акт, за да се установи дали това е действителното положение.
Това е важно като действие, за да сте наясно преди изповядване на евентуална сделка какво ще получите и на какво ще станете собственик.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
