Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Относно заплащането на имот в банка

30.03.2013 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте!

Разгледах подобни теми, но не видях за моя случай. Продавам имот. И преди години съм продавал, но тогава заплащането ставаше в брой дори за големите суми. Разбрах, че купувачът има средствата в брой, който не са в банкова сметка - взимал е заеми от роднини. Отначало даже искаше на ръка да стане плащането, но аз отказах. Договорихме се в деня на сделката да ми ги внесе в банка по моя сметка. Това правилно ли е по закон или трябва парите му да са в банкова сметка и тогава да ги прехвърли на мен? Другото, с което съм в недоумение, е дали изрично се казва на банковия служител, че преводът е за покупко-продажба и той издава отделен документ за това или моите документи за депозит се явяват доказателство за плащането пред нотариуса?

									Petrov

Petrov

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

31.03.2013

Отговор: Продавачът трябва да плати по банков път, ако продажната цена е над 10 000 лева. Не е нужно неговите пари да са в банка. Първо отивате при нотариус, подписвате договора /нотариалния акт/, където се описва, че парите ще бъдат платени в същия ден по банков път. След това, отивате в банката и продавачът Ви превежда парите. В основанието за плащане, се описва за какво е сумата - продажна цена за имот еди кой си. След това или се обаждате на нотариуса или се връщате в кантората му, за да потвърдите плащането. Тогава нотариуса пуска нотариалния акт за вписване.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

31.03.2013

Отговор: Здравейте г-н Петров,

Милена Миткова ши е описала как се финализира сделката, но преди това е абсолютно задължително да сключите предварителен договор с купувача в който се описват всички подробности и стъпки по сделката. Най-важната част от предварителния договор е фиксирането на продажната цена и капарото/задатъка, който трябва да получите преди да отидете на нотариус. Предварителния договор ви е необходим с случай, че купувача реши да ви преведе по-малка сума от договорената в деня на нотариалното прехвърляне. Ако сте се договорили на "честна дума" това е напълно възможен сценарий за това не пренебрегвайте предварителния договор. Ако купувача не спази писмените договорки вие задържате капарото с което ще си компенсирате загубеното време в договорки, но ако нямате черно на бяло нищо тогава отивате на нотариус да си продавате имота с човек, който ви е обещал нещо, а дали ще го изпълни ще научите след като излезе от нотариалната кантора особено ако прехвърлянето стане на данъчна оценка, а не на реалната продажна цена.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имот Здравейте, става дума за продажба на имот, който по нотариален акт е административна битова сграда 100кв.м. към фамилна ферма с прилежащото му дворно... Последен отговор - 19.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив