Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Относно заплащането на имот в банка

30.03.2013 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте!

Разгледах подобни теми, но не видях за моя случай. Продавам имот. И преди години съм продавал, но тогава заплащането ставаше в брой дори за големите суми. Разбрах, че купувачът има средствата в брой, който не са в банкова сметка - взимал е заеми от роднини. Отначало даже искаше на ръка да стане плащането, но аз отказах. договорихме се в деня на сделката да ми ги внесе в банка по моя сметка. Това правилно ли е по закон или трябва парите му да са в банкова сметка и тогава да ги прехвърли на мен? Другото, с което съм в недоумение, е дали изрично се казва на банковия служител, че преводът е за покупко-продажба и той издава отделен документ за това или моите документи за депозит се явяват доказателство за плащането пред нотариуса?

									Petrov

Petrov

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

31.03.2013

Отговор: Продавачът трябва да плати по банков път, ако продажната цена е над 10 000 лева. Не е нужно неговите пари да са в банка. Първо отивате при нотариус, подписвате договора /нотариалния акт/, където се описва, че парите ще бъдат платени в същия ден по банков път. След това, отивате в банката и продавачът Ви превежда парите. В основанието за плащане, се описва за какво е сумата - продажна цена за имот еди кой си. След това или се обаждате на нотариуса или се връщате в кантората му, за да потвърдите плащането. Тогава нотариуса пуска нотариалния акт за вписване.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

31.03.2013

Отговор: Здравейте г-н Петров,

Милена Миткова ши е описала как се финализира сделката, но преди това е абсолютно задължително да сключите предварителен договор с купувача в който се описват всички подробности и стъпки по сделката. Най-важната част от предварителния договор е фиксирането на продажната цена и капарото/задатъка, който трябва да получите преди да отидете на нотариус. Предварителния договор ви е необходим с случай, че купувача реши да ви преведе по-малка сума от договорената в деня на нотариалното прехвърляне. Ако сте се договорили на "честна дума" това е напълно възможен сценарий за това не пренебрегвайте предварителния договор. Ако купувача не спази писмените договорки вие задържате капарото с което ще си компенсирате загубеното време в договорки, но ако нямате черно на бяло нищо тогава отивате на нотариус да си продавате имота с човек, който ви е обещал нещо, а дали ще го изпълни ще научите след като излезе от нотариалната кантора особено ако прехвърлянето стане на данъчна оценка, а не на реалната продажна цена.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив