Оценка на имот


Здравейте, бих искала да попитам според Вас каква е оценката на апартамент в Младост 3 - панелно строителство 1980г., гарсониера 8 ми етаж (преградена с отделна спалня ) около 50кв.м. , продава се обзаведена и със сменена дограма.В близост до метростанция младост 3. Пазарната цена е около 52000евро
Отговори (1)
Отговор:
Здравейте!
Вероятно питате за оценка от банка, в случай на ипотека, по която жилището ще служи за обезпечение.
В този случай трябва да знаете, че нещата при оценките са много относителни.
Например "Банка ДСК" (която от днес поглъща и "Сосиете Женерал Експресбанк") прави сконто на оценката, дадена от вещите лица, други банки я приемат на доверие.
Отделно, всеки оценител има свой поглед и начин на оценяване, но всички се съобразяват горе-долу с пазарните цени. И все пак, разликите могат да са в рамките дори на 20-25%. Много зависи от състоянието. Обзавеждането НЕ влияе на оценката. ВНИМАНИЕ - преустройствата ПОНИЖАВАТ цена, не я повишават (при повечето оценителски фирми е така). Сменената дограма, топлоизолацията, наскоро правен основен ремонт, външна метална, още по-добре блиндирана, врата и пр. повишават цената... От значение е и транспортната достъпност на имота - колко близо е метрото, автобуси, тролейбуси..., училища, детски градини, магазини... Ако апартаментът е в идеално състояние, цената му се доближава до пазарната. Може дори да я надскочи с малко.
Но, все пак, всичко зависи от оценителя.
Така че търпеливо изчакайте оценката, нейната цена не е толкова висока (обкновено 150.00-200.00 лева).
Ако трябва да посоча приблизителна оценка - виждам я в рамките на 45-47 хиляди евро.
Но това е наистина ориентировъчно.
Успех!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
апартамент 96,43кв.м тераса 126кв. м Предстои ми закупуване на общински апартамент. Партер 96.43кв и тераса към него 126кв, построени изцяло върху подземни гаражи. Върху плочата на терасата... Последен отговор - 15.01.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
оценка на имот Бих искал да знам каква цена би била нормална за първи етаж от двуетажна къща намираща се в град Кюстендил, Могилата, къщата е градоред, състои се от... Последен отговор - 4.09.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Изповядване на сделка пред нотариус Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изповядване на сделка пред нотариус Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Покупка на имот Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
