Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Оценка на имот

02.08.2018 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте, бих искала да попитам според Вас каква е оценката на апартамент в Младост 3 - панелно строителство 1980г., гарсониера 8 ми етаж (преградена с отделна спалня ) около 50кв.м. , продава се обзаведена и със сменена дограма.В близост до метростанция младост 3. Пазарната цена е около 52000евро

									Сайде

Сайде

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

02.08.2018

Отговор: Здравейте!

Вероятно питате за оценка от банка, в случай на ипотека, по която жилището ще служи за обезпечение.
В този случай трябва да знаете, че нещата при оценките са много относителни.
Например "Банка ДСК" (която от днес поглъща и "Сосиете Женерал Експресбанк") прави сконто на оценката, дадена от вещите лица, други банки я приемат на доверие.
Отделно, всеки оценител има свой поглед и начин на оценяване, но всички се съобразяват горе-долу с пазарните цени. И все пак, разликите могат да са в рамките дори на 20-25%. Много зависи от състоянието. Обзавеждането НЕ влияе на оценката. ВНИМАНИЕ - преустройствата ПОНИЖАВАТ цена, не я повишават (при повечето оценителски фирми е така). Сменената дограма, топлоизолацията, наскоро правен основен ремонт, външна метална, още по-добре блиндирана, врата и пр. повишават цената... От значение е и транспортната достъпност на имота - колко близо е метрото, автобуси, тролейбуси..., училища, детски градини, магазини... Ако апартаментът е в идеално състояние, цената му се доближава до пазарната. Може дори да я надскочи с малко.
Но, все пак, всичко зависи от оценителя.
Така че търпеливо изчакайте оценката, нейната цена не е толкова висока (обкновено 150.00-200.00 лева).
Ако трябва да посоча приблизителна оценка - виждам я в рамките на 45-47 хиляди евро.
Но това е наистина ориентировъчно.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Високо плащане по предварителен договор Здравейте, На път сме да закупим имот чрез самоучастие и финансиране от банка. Сградата е напълно завършена, с придобит АКТ 15 и подадени документи за... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

7 Отговори

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Нотариален акт за постройка. Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са... Последен отговор - 30.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив