Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Оценка на имот

02.08.2018 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте, бих искала да попитам според Вас каква е оценката на апартамент в Младост 3 - панелно строителство 1980г., гарсониера 8 ми етаж (преградена с отделна спалня ) около 50кв.м. , продава се обзаведена и със сменена дограма.В близост до метростанция младост 3. Пазарната цена е около 52000евро

									Сайде

Сайде

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

02.08.2018

Отговор: Здравейте!

Вероятно питате за оценка от банка, в случай на ипотека, по която жилището ще служи за обезпечение.
В този случай трябва да знаете, че нещата при оценките са много относителни.
Например "Банка ДСК" (която от днес поглъща и "Сосиете Женерал Експресбанк") прави сконто на оценката, дадена от вещите лица, други банки я приемат на доверие.
Отделно, всеки оценител има свой поглед и начин на оценяване, но всички се съобразяват горе-долу с пазарните цени. И все пак, разликите могат да са в рамките дори на 20-25%. Много зависи от състоянието. Обзавеждането НЕ влияе на оценката. ВНИМАНИЕ - преустройствата ПОНИЖАВАТ цена, не я повишават (при повечето оценителски фирми е така). Сменената дограма, топлоизолацията, наскоро правен основен ремонт, външна метална, още по-добре блиндирана, врата и пр. повишават цената... От значение е и транспортната достъпност на имота - колко близо е метрото, автобуси, тролейбуси..., училища, детски градини, магазини... Ако апартаментът е в идеално състояние, цената му се доближава до пазарната. Може дори да я надскочи с малко.
Но, все пак, всичко зависи от оценителя.
Така че търпеливо изчакайте оценката, нейната цена не е толкова висока (обкновено 150.00-200.00 лева).
Ако трябва да посоча приблизителна оценка - виждам я в рамките на 45-47 хиляди евро.
Но това е наистина ориентировъчно.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Еднофамилна къща в общо УПИ - въпроси за общи части Здравейте, пред подписване на предварителен договор съм за новострояща се къща, в затворен комлекс с общо УПИ, но ме притесняват няколко детайла: -... Последен отговор - 18.10.2021 от Адвокат Николина Митова

5 Отговори

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

5 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Терен пред блока Здравейте, кооперацията ни е построена през 1962г. с отстъпено право на строеж върху държавна земя заедно с теренa пред блока. Можем ли по някакъв начин да... Последен отговор - 17.10.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив