Оценка на имот
(0)
Здравейте, бих искала да попитам според Вас каква е оценката на апартамент в Младост 3 - панелно строителство 1980г., гарсониера 8 ми етаж (преградена с отделна спалня ) около 50кв.м. , продава се обзаведена и със сменена дограма.В близост до метростанция младост 3. Пазарната цена е около 52000евро
Отговори (1)
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте!
Вероятно питате за оценка от банка, в случай на ипотека, по която жилището ще служи за обезпечение.
В този случай трябва да знаете, че нещата при оценките са много относителни.
Например "Банка ДСК" (която от днес поглъща и "Сосиете Женерал Експресбанк") прави сконто на оценката, дадена от вещите лица, други банки я приемат на доверие.
Отделно, всеки оценител има свой поглед и начин на оценяване, но всички се съобразяват горе-долу с пазарните цени. И все пак, разликите могат да са в рамките дори на 20-25%. Много зависи от състоянието. Обзавеждането НЕ влияе на оценката. ВНИМАНИЕ - преустройствата ПОНИЖАВАТ цена, не я повишават (при повечето оценителски фирми е така). Сменената дограма, топлоизолацията, наскоро правен основен ремонт, външна метална, още по-добре блиндирана, врата и пр. повишават цената... От значение е и транспортната достъпност на имота - колко близо е метрото, автобуси, тролейбуси..., училища, детски градини, магазини... Ако апартаментът е в идеално състояние, цената му се доближава до пазарната. Може дори да я надскочи с малко.
Но, все пак, всичко зависи от оценителя.
Така че търпеливо изчакайте оценката, нейната цена не е толкова висока (обкновено 150.00-200.00 лева).
Ако трябва да посоча приблизителна оценка - виждам я в рамките на 45-47 хиляди евро.
Но това е наистина ориентировъчно.
Успех!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
Документ преди образец Акт 14 Здравейте, интересувам се какъв нотариален документ се издава при изплащане на цялата договорена сума при покупка на недвижим имот на зелено преди... Последен отговор - 30.11.2018 от Илиев
4 Отговори
Покупка на имот с тежести! Здравейте, става дума за наследствен апартамент, който аз и сестра ми сме наследили от родителите си. И двете притежаваме по 50% от имота, но той е с... Последен отговор - 4.12.2018 от Иванка Тошева
4 Отговори
Обща площ, застроена площ и реална площ на апартамента Става дума за ново строителство. Нормално ли е Общата площ на един апартамент да надхвърля повече от 40% ЗП, В случая 57м2 и 38м2 . И реалната светла част... Последен отговор - 9.12.2018 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Покупка на имот на "зелено" Здравейте, интересувам се какъв нотариален документ се издава при изплащане на цялата договорена сума при покупка на недвижим имот на зелено преди... Последен отговор - 28.11.2018 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Голяма разлика между обща площ и застроена площ? Става дума за ново строителство. Нормално ли е Общата площ на един апартамент да надхвърля повече от 40% ЗП, В случая 57м2 и 38м2 . И реалната светла част... Последен отговор - 6.12.2018 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
