Оценка на имот

Отговор: Здравейте!

Вероятно питате за оценка от банка, в случай на ипотека, по която жилището ще служи за обезпечение.
В този случай трябва да знаете, че нещата при оценките са много относителни.
Например "Банка ДСК" (която от днес поглъща и "Сосиете Женерал Експресбанк") прави сконто на оценката, дадена от вещите лица, други банки я приемат на доверие.
Отделно, всеки оценител има свой поглед и начин на оценяване, но всички се съобразяват горе-долу с пазарните цени. И все пак, разликите могат да са в рамките дори на 20-25%. Много зависи от състоянието. Обзавеждането НЕ влияе на оценката. ВНИМАНИЕ - преустройствата ПОНИЖАВАТ цена, не я повишават (при повечето оценителски фирми е така). Сменената дограма, топлоизолацията, наскоро правен основен ремонт, външна метална, още по-добре блиндирана, врата и пр. повишават цената... От значение е и транспортната достъпност на имота - колко близо е метрото, автобуси, тролейбуси..., училища, детски градини, магазини... Ако апартаментът е в идеално състояние, цената му се доближава до пазарната. Може дори да я надскочи с малко.
Но, все пак, всичко зависи от оценителя.
Така че търпеливо изчакайте оценката, нейната цена не е толкова висока (обкновено 150.00-200.00 лева).
Ако трябва да посоча приблизителна оценка - виждам я в рамките на 45-47 хиляди евро.
Но това е наистина ориентировъчно.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте! Вероятно питате за оценка от банка, в случай на ипотека, по която жилището ще служи за обезпечение. В този случай трябва да знаете, че нещата при оценките са много относителни. Например "Банка ДСК" (която от днес поглъща и "Сосиете Женерал Експресбанк") прави сконто на оценката, дадена от вещите лица, други банки я приемат на доверие. Отделно, всеки оценител има свой поглед и начин на оценяване, но всички се съобразяват горе-долу с пазарните цени. И все пак, разликите могат да са в рамките дори на 20-25%. Много зависи от състоянието. Обзавеждането НЕ влияе на оценката. ВНИМАНИЕ - преустройствата ПОНИЖАВАТ цена, не я повишават (при повечето оценителски фирми е така). Сменената дограма, топлоизолацията, наскоро правен основен ремонт, външна метална, още по-добре блиндирана, врата и пр. повишават цената... От значение е и транспортната достъпност на имота - колко близо е метрото, автобуси, тролейбуси..., училища, детски градини, магазини... Ако апартаментът е в идеално състояние, цената му се доближава до пазарната. Може дори да я надскочи с малко. Но, все пак, всичко зависи от оценителя. Така че търпеливо изчакайте оценката, нейната цена не е толкова висока (обкновено 150.00-200.00 лева). Ако трябва да посоча приблизителна оценка - виждам я в рамките на 45-47 хиляди евро. Но това е наистина ориентировъчно. Успех! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти