Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Нотариална заверка на покупко-продажба на имот - процедура

26.03.2017 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

След като се изповяда сделка по покупко-продажба на имот пред нотариус и се изготви нотариалния акт, както се случва със старите нотариален акт на предишния собственик?

									Мария

Мария Друго
Пловдив

Отговори (4)    Коментара (2)

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

26.03.2017

Отговор: Оригиналът на "стария" нотариален акт, както и други документи, свързани с имота, обикновено се предават на новия собственик (купувача). Такава е практиката, тъй като могат да потрябват на новия собственик в бъдеще във връзка с получаване на удостоверение за тежести например. Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик.


За контакти

											Мария

Мария

26.03.2017

Коментар: Много благодаря за бързия отговор. Той внесе известна яснота по въпроса. Аз съм купувача на имота, а не намирам старият нотариален акт у себе си. Трябва ми именно във връзка с изискване на удостоверение за тежести върху името. Има ли и други варианти - да е останал у нотариуса, или да е унищожен? Как мога да взема удостоверение за тежести на имота, ако липсва стария нотариален акт?


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

26.03.2017

Отговор: Здравейте, Мария!

Възможни са много варианти, но това не бива да Ви притеснява, ако сделката Ви вече е вписана и е първа по-ред (т.е. няма други сделки на продавача със същия имот преди Вашата).
Колкото до удостоверението за тежести, за него е достатъчно да представите незаверено копие от нотариалния акт, каквото можете да си извадите от архивата на Агенцията вписванията, имотен регистър.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0884 94 52 56
0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Мария

Мария

27.03.2017

Коментар: Много Ви благодаря и на двамата! Това наистина внесе успокоение в нервната ми система :) Ще задвижа нещата, доколкото зависят от мен :)
С уважение,
Мария



За контакти

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

27.03.2017

Отговор: "Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик."

За съжаление немалко имотни измами се извършват именно със стари нотариални актове. Нотариусите невинаги проверяват в имотния регистър, макар че са длъжни, а ако купувачите са подставени лица, измамата става от лесно по-лесно. Ето линк към статия на тази тема от 06.07.2016, "Факти": http://softisbg.com/dannies_blog/imotni-izmami-sas-stari-notarialni-aktove.html

Разбира се, след това истинският собственик ще спечели делото и ще си върне собствеността, но това ще му коства много нерви, години влачене по съдилища и сума ти пари за адвокати, като съдът невинаги признава изцяло разходите, а и да ги признае, ответникът може да не ги плати. Въобще – големи неприятности.

А ето и линк към съвсем скорошно интервю с Адела Кац – зам. председател на Нотариалната камара: http://softisbg.com/dannies_blog/---21072020.html



За контакти

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

27.03.2017

Отговор: "Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик."

За съжаление немалко имотни измами се извършват именно със стари нотариални актове. Нотариусите невинаги проверяват в имотния регистър, макар че са длъжни, а ако купувачите са подставени лица, измамата става от лесно по-лесно. Ето линк към статия на тази тема от 06.07.2016, "Факти": http://softisbg.com/dannies_blog/imotni-izmami-sas-stari-notarialni-aktove.html

Разбира се, след това истинският собственик ще спечели делото и ще си върне собствеността, но това ще му коства много нерви, години влачене по съдилища и сума ти пари за адвокати, като съдът невинаги признава изцяло разходите, а и да ги признае, ответникът може да не ги плати. Въобще – големи неприятности.

А ето и линк към съвсем скорошно интервю с Адела Кац – зам. председател на Нотариалната камара.



За контакти

Тагове

имот
  
нотариалния
  

нотариален

  

собственик

  
стария
  
други
  

имота

  
новия
  
купувача
  
връзка
  
удостоверение
  

тежести

  
дори
  
върнат
  

продавача

  
послужи
  
могъл
  
извършва
  
никакви
  
правни
  
действия
  
всяка
  
проверка
  
службата
  

вписванията

  
покаже
  

вече

  
благодаря
  
внесе
  
именно
  
варианти
  
мария
  
регистър
  
съжаление
  
немалко
  
имотни
  
измами
  
извършват
  
стари
  
нотариални
  
актове
  
нотариусите
  

невинаги

  
проверяват
  
имотния
  
макар
  
длъжни
  
купувачите
  
подставени
  
лица
  
измамата
  
става
  
лесно
  
по-лесно
  

линк

  
статия
  
тема
  
2016
  
факти
  
разбира
  
истинският
  
спечели
  
делото
  
върне
  
собствеността
  
коства
  
нерви
  
години
  
влачене
  
съдилища
  
сума
  
пари
  
адвокати
  
съдът
  
признава
  
изцяло
  
разходите
  
признае
  
ответникът
  
плати
  
въобще
  
големи
  
неприятности
  
съвсем
  
скорошно
  
интервю
  
адела
  
председател
  
нотариалната
  
камара
  

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Купуване на имот в София Здравейте, предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор. В нотариалния акт, който има продавача пише, че в... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

имот Имам интерес да закупя общинско жилище на мой близък в София жк.Люлин след като го закупя от общината на негово име той трябва да ми го прехвърли на мен... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив