Нотариална заверка на покупко-продажба на имот - процедура

Отговор: Оригиналът на "стария" нотариален акт, както и други документи, свързани с имота, обикновено се предават на новия собственик (купувача). Такава е практиката, тъй като могат да потрябват на новия собственик в бъдеще във връзка с получаване на удостоверение за тежести например. Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик.
Оригиналът на "стария" нотариален акт, както и други документи, свързани с имота, обикновено се предават на новия собственик (купувача). Такава е практиката, тъй като могат да потрябват на новия собственик в бъдеще във връзка с получаване на удостоверение за тежести например. Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик. Запиши промените

За контакти

Коментар: Много благодаря за бързия отговор. Той внесе известна яснота по въпроса. Аз съм купувача на имота, а не намирам старият нотариален акт у себе си. Трябва ми именно във връзка с изискване на удостоверение за тежести върху името. Има ли и други варианти - да е останал у нотариуса, или да е унищожен? Как мога да взема удостоверение за тежести на имота, ако липсва стария нотариален акт?
Много благодаря за бързия отговор. Той внесе известна яснота по въпроса. Аз съм купувача на имота, а не намирам старият нотариален акт у себе си. Трябва ми именно във връзка с изискване на удостоверение за тежести върху името. Има ли и други варианти - да е останал у нотариуса, или да е унищожен? Как мога да взема удостоверение за тежести на имота, ако липсва стария нотариален акт? Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Мария!

Възможни са много варианти, но това не бива да Ви притеснява, ако сделката Ви вече е вписана и е първа по-ред (т.е. няма други сделки на продавача със същия имот преди Вашата).
Колкото до удостоверението за тежести, за него е достатъчно да представите незаверено копие от нотариалния акт, каквото можете да си извадите от архивата на Агенцията вписванията, имотен регистър.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0884 94 52 56
0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте, Мария! Възможни са много варианти, но това не бива да Ви притеснява, ако сделката Ви вече е вписана и е първа по-ред (т.е. няма други сделки на продавача със същия имот преди Вашата). Колкото до удостоверението за тежести, за него е достатъчно да представите незаверено копие от нотариалния акт, каквото можете да си извадите от архивата на Агенцията вписванията, имотен регистър. Успех! С поздрав: адв. Симеонова София, бул. "Васил Левски" 72 0884 94 52 56 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Коментар: Много Ви благодаря и на двамата! Това наистина внесе успокоение в нервната ми система :) Ще задвижа нещата, доколкото зависят от мен :)
С уважение,
Мария
Много Ви благодаря и на двамата! Това наистина внесе успокоение в нервната ми система :) Ще задвижа нещата, доколкото зависят от мен :) С уважение, Мария Запиши промените

За контакти

Отговор: "Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик."

За съжаление немалко имотни измами се извършват именно със стари нотариални актове. Нотариусите невинаги проверяват в имотния регистър, макар че са длъжни, а ако купувачите са подставени лица, измамата става от лесно по-лесно. Ето линк към статия на тази тема от 06.07.2016, "Факти": http://softisbg.com/dannies_blog/imotni-izmami-sas-stari-notarialni-aktove.html

Разбира се, след това истинският собственик ще спечели делото и ще си върне собствеността, но това ще му коства много нерви, години влачене по съдилища и сума ти пари за адвокати, като съдът невинаги признава изцяло разходите, а и да ги признае, ответникът може да не ги плати. Въобще – големи неприятности.

А ето и линк към съвсем скорошно интервю с Адела Кац – зам. председател на нотариалната камара: http://softisbg.com/dannies_blog/---21072020.html
"Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик." За съжаление немалко имотни измами се извършват именно със стари нотариални актове. Нотариусите невинаги проверяват в имотния регистър, макар че са длъжни, а ако купувачите са подставени лица, измамата става от лесно по-лесно. Ето линк към статия на тази тема от 06.07.2016, "Факти": http://softisbg.com/dannies_blog/imotni-izmami-sas-stari-notarialni-aktove.html Разбира се, след това истинският собственик ще спечели делото и ще си върне собствеността, но това ще му коства много нерви, години влачене по съдилища и сума ти пари за адвокати, като съдът невинаги признава изцяло разходите, а и да ги признае, ответникът може да не ги плати. Въобще – големи неприятности. А ето и линк към съвсем скорошно интервю с Адела Кац – зам. председател на <font class="highlight">нотариалната</font> камара: http://softisbg.com/dannies_blog/---21072020.html Запиши промените

За контакти

Отговор: "Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик."

За съжаление немалко имотни измами се извършват именно със стари нотариални актове. Нотариусите невинаги проверяват в имотния регистър, макар че са длъжни, а ако купувачите са подставени лица, измамата става от лесно по-лесно. Ето линк към статия на тази тема от 06.07.2016, "Факти": http://softisbg.com/dannies_blog/imotni-izmami-sas-stari-notarialni-aktove.html

Разбира се, след това истинският собственик ще спечели делото и ще си върне собствеността, но това ще му коства много нерви, години влачене по съдилища и сума ти пари за адвокати, като съдът невинаги признава изцяло разходите, а и да ги признае, ответникът може да не ги плати. Въобще – големи неприятности.

А ето и линк към съвсем скорошно интервю с Адела Кац – зам. председател на нотариалната камара.
"Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик." За съжаление немалко имотни измами се извършват именно със стари нотариални актове. Нотариусите невинаги проверяват в имотния регистър, макар че са длъжни, а ако купувачите са подставени лица, измамата става от лесно по-лесно. Ето линк към статия на тази тема от 06.07.2016, "Факти": http://softisbg.com/dannies_blog/imotni-izmami-sas-stari-notarialni-aktove.html Разбира се, след това истинският собственик ще спечели делото и ще си върне собствеността, но това ще му коства много нерви, години влачене по съдилища и сума ти пари за адвокати, като съдът невинаги признава изцяло разходите, а и да ги признае, ответникът може да не ги плати. Въобще – големи неприятности. А ето и линк към съвсем скорошно интервю с Адела Кац – зам. председател на <font class="highlight">нотариалната</font> камара. Запиши промените

За контакти