Може ли да бъде закупен имот с възбрана?
(0)
Здравейте. Желая да закупя имот с възбрана, на стойност повече от 1/2 от стойността на имота(по оферта). Съобщиха ми, че в такъв случай в предварителния договор трябва да бъде заплатено капаро с размера на възбраната, за да бъде премахната тя преди изповядването на сделката и имотът да бъде "освободен". В противен случай няма как да се стигне до окончателен договор и вписване. Какви са рисковете в тази ситуация и възможен ли е изобщо такъв вариант, как се процедира при покупка на имот с възбрана?
Отговори (2) Коментара (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
До окончателен договор и вписване, може да се стигне и със възбрана, но това е друга тема. Този, който може и по чието искане щще се вдигне възбраната, е кредитора, а не продавача. Тоест, ако ще давате пари, дайте ги на кредитора. Препоръчвам всички тези детайли да са описани в предварителния договор, а парите Ви /капарото/, да са в доверителна сметка под условие. Защото, може да платите, възбраната да се вдигне, а Вашия продавач да продаде имота на друг. Тогава ще Ви е доста трудно да си върнете платеното капаро.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Т Кирилова
Коментар:
и не само капарото, но и самите пари, които сме платили за възбраната. Много е рискована ситуацията. Благодаря Ви за отговора!
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Капарото би следвало да отиде за вдигане на възбраната. Такива сделки са просто по-специфични и вече се случват често. Рискът е нищожен, ако действате разумно и с адвокат, който е наясно. Плюса на такива сделки е, че можете да купите на изгодна цена. Защото реалните купувачи за възбранени имоти, не са много.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
