Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Може ли да бъде закупен имот с възбрана?

12.08.2015 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте. Желая да закупя имот с възбрана, на стойност повече от 1/2 от стойността на имота(по оферта). Съобщиха ми, че в такъв случай в предварителния договор трябва да бъде заплатено капаро с размера на възбраната, за да бъде премахната тя преди изповядването на сделката и имотът да бъде "освободен". В противен случай няма как да се стигне до окончателен договор и вписване. Какви са рисковете в тази ситуация и възможен ли е изобщо такъв вариант, как се процедира при покупка на имот с възбрана?

									Т Кирилова

Т Кирилова

Отговори (2)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.08.2015

Отговор: До окончателен договор и вписване, може да се стигне и със възбрана, но това е друга тема. Този, който може и по чието искане щще се вдигне възбраната, е кредитора, а не продавача. Тоест, ако ще давате пари, дайте ги на кредитора. Препоръчвам всички тези детайли да са описани в предварителния договор, а парите Ви /капарото/, да са в доверителна сметка под условие. Защото, може да платите, възбраната да се вдигне, а Вашия продавач да продаде имота на друг. Тогава ще Ви е доста трудно да си върнете платеното капаро.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Т Кирилова

Т Кирилова

13.08.2015

Коментар: и не само капарото, но и самите пари, които сме платили за възбраната. Много е рискована ситуацията. Благодаря Ви за отговора!


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

14.08.2015

Отговор: Капарото би следвало да отиде за вдигане на възбраната. Такива сделки са просто по-специфични и вече се случват често. Рискът е нищожен, ако действате разумно и с адвокат, който е наясно. Плюса на такива сделки е, че можете да купите на изгодна цена. Защото реалните купувачи за възбранени имоти, не са много.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Т Кирилова

Т Кирилова

18.08.2015

Коментар: Много Ви благодаря за помощта! Хубава вечер


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив