Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Може ли да бъде закупен имот с възбрана?

12.08.2015 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте. Желая да закупя имот с възбрана, на стойност повече от 1/2 от стойността на имота(по оферта). Съобщиха ми, че в такъв случай в предварителния договор трябва да бъде заплатено капаро с размера на възбраната, за да бъде премахната тя преди изповядването на сделката и имотът да бъде "освободен". В противен случай няма как да се стигне до окончателен договор и вписване. Какви са рисковете в тази ситуация и възможен ли е изобщо такъв вариант, как се процедира при покупка на имот с възбрана?

									Т Кирилова

Т Кирилова

Отговори (2)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.08.2015

Отговор: До окончателен договор и вписване, може да се стигне и със възбрана, но това е друга тема. Този, който може и по чието искане щще се вдигне възбраната, е кредитора, а не продавача. Тоест, ако ще давате пари, дайте ги на кредитора. Препоръчвам всички тези детайли да са описани в предварителния договор, а парите Ви /капарото/, да са в доверителна сметка под условие. Защото, може да платите, възбраната да се вдигне, а Вашия продавач да продаде имота на друг. Тогава ще Ви е доста трудно да си върнете платеното капаро.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Т Кирилова

Т Кирилова

13.08.2015

Коментар: и не само капарото, но и самите пари, които сме платили за възбраната. Много е рискована ситуацията. Благодаря Ви за отговора!


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

14.08.2015

Отговор: Капарото би следвало да отиде за вдигане на възбраната. Такива сделки са просто по-специфични и вече се случват често. Рискът е нищожен, ако действате разумно и с адвокат, който е наясно. Плюса на такива сделки е, че можете да купите на изгодна цена. Защото реалните купувачи за възбранени имоти, не са много.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Т Кирилова

Т Кирилова

18.08.2015

Коментар: Много Ви благодаря за помощта! Хубава вечер


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив