Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Може ли да бъде узаконено чрез промяна на регулацията ,строеж и ограда на съседа в имота ни .

18.10.2011 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Граничиме с имот обозначен на скиците като СГНС.-VII.В наше отсъствие обитаващия го съсед е преместил оградата и построил двуетажна постройка и басейн.Навлизането и незаконните къща и басейн са отразени в новия кадастрален план,като отнетата ни площ дори е увеличена графично в скицата.Възражението ни да бъде отразен имота по имотните, съвпадащи с регулацията граници беше отхвърлено от АК.
Възможно ли е чрез промяна на регулацияга или по друг начин съседа да узакони отнетата от нас площ.

									цеца георгиева

цеца георгиева

Отговори (2)   

											Александър Руменов

Александър Руменов

18.10.2011

Отговор: Промяната на регулацията може да стане с влизане в сила на нов ПУП или с промяна на същия като процедурата е уредена в чл.14-18 ЗУТ.Там е уредено ,че промяната на страничната регулационна линия може да стане въз основа на предварителен договор между собствениците на съседните УПИ.Относно отбелязването на имота на новопостроената сграда и басейн в кадастралната карта е без значение,тъй като кадастралната карта и регистри не са от значение за правото на собственост.Относно възражението Ви до АГКК относно отразяването на границите по регулация,следва да се има в предвид дали регулацията,на която се позовавате, е била приложена.Съществува възможност за къщата да е издадено удостоверение за търпимост и по този начин да е узаконена..


За повече информация: real.collect@abv.bg | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.10.2011

Отговор: Редът установяване на вярна имотна границае регламентиран в чл.53 от ЗКИР в § 6 от ЗУТ. Налице са две възможности:
При наличие на грешка в местоположението на имотната граница и при съгласие на всички заинтересовани собственици, по тяхна молба от службата по кадастъра или от техническата служба /при непредадени от общинската администрация кадастрални планове в Агенцията по кадастъра/, на място се установяват непълнотите или грешките в кадастралната карта и кадастралните регистри и се изготвя констативен акт, който се подписва от съставителя, заявителя и пряко заинтересуваните собственици. Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри се одобряват със заповед от изпълнителният директор на Агенцията по кадастъра или от овластен от него началник на служба по кадастъра, или по досегашния ред, предвид разпоредбите на §6 ЗУТ. Заповедта се съобщава на заинтересуваните лица и може да се обжалва по реда на Закона за административното производство /ЗАП/ пред съответния Окръжен съд.
При наличие на спор относно местоположението на имотната граница, т.е. спор за материално право, същият се решава само по съдебен ред. В този случай непълнотите и грешките в кадастралната карта се отстраняват в съответствие с влязлото в сила съдебно решение.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

Зъотехническа лаборатория в апартамент? Здравейте! Съседът над нас е зъботехник, но вместо в предназначената за това лаборатория работи вкъщи. От години сме принудени да търпим шумът, свързан... Последен отговор - 5.02.2018 от ани

2 Отговори

Нов строеж Здравейте,от година се строи кооперация на калкан в нашето дворно място,съгласно ПУП.Как трябва да се обезопаси строежа,след като имота ни е обитаем и... Последен отговор - 10.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

искам съседите отгоре да спрат да си мият балконите и да ме поливат с мръсни води... На какво да се позова и какви действия да предприема , за да спрат едни само съседи всеки ден да си мият балкона по около 3 часа над тротоара и входа на... Последен отговор - 10.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Кучета в двора Наследник съм на 4-етажна къща, като приживе баща ми дари първия етаж от къщата на сестра си. С нея съм в много лоши отношения. Тя има няколко кучета,... Последен отговор - 3.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Саниране и съседи :) Здравейте! Всъщност въпросите са ми три /тъй като блокът ни в момента се санира, а имаме съседи, които отказват да се съгласят с промените по одобрения... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив