Може ли да бъде узаконено чрез промяна на регулацията ,строеж и ограда на съседа в имота ни .

Отговор: Промяната на регулацията може да стане с влизане в сила на нов ПУП или с промяна на същия като процедурата е уредена в чл.14-18 ЗУТ.Там е уредено ,че промяната на страничната регулационна линия може да стане въз основа на предварителен договор между собствениците на съседните УПИ.Относно отбелязването на имота на новопостроената сграда и басейн в кадастралната карта е без значение,тъй като кадастралната карта и регистри не са от значение за правото на собственост.Относно възражението Ви до АГКК относно отразяването на границите по регулация,следва да се има в предвид дали регулацията,на която се позовавате, е била приложена.Съществува възможност за къщата да е издадено удостоверение за търпимост и по този начин да е узаконена..
Промяната на регулацията може да стане с влизане в сила на нов ПУП или с промяна на същия като процедурата е уредена в чл.14-18 ЗУТ.Там е уредено ,че промяната на страничната регулационна линия може да стане въз основа на предварителен договор между собствениците на съседните УПИ.Относно отбелязването на имота на новопостроената сграда и басейн в кадастралната карта е без значение,тъй като кадастралната карта и регистри не са от значение за правото на собственост.Относно възражението Ви до АГКК относно отразяването на границите по регулация,следва да се има в <font class="highlight">предвид</font> дали регулацията,на която се позовавате, е била приложена.Съществува възможност за къщата да е издадено удостоверение за търпимост и по този начин да е узаконена.. Запиши промените

За повече информация: real.collect@abv.bg | За контакти

Отговор: Редът установяване на вярна имотна границае регламентиран в чл.53 от ЗКИР в § 6 от ЗУТ. Налице са две възможности:
При наличие на грешка в местоположението на имотната граница и при съгласие на всички заинтересовани собственици, по тяхна молба от службата по кадастъра или от техническата служба /при непредадени от общинската администрация кадастрални планове в Агенцията по кадастъра/, на място се установяват непълнотите или грешките в кадастралната карта и кадастралните регистри и се изготвя констативен акт, който се подписва от съставителя, заявителя и пряко заинтересуваните собственици. Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри се одобряват със заповед от изпълнителният директор на Агенцията по кадастъра или от овластен от него началник на служба по кадастъра, или по досегашния ред, предвид разпоредбите на §6 ЗУТ. Заповедта се съобщава на заинтересуваните лица и може да се обжалва по реда на Закона за административното производство /ЗАП/ пред съответния Окръжен съд.
При наличие на спор относно местоположението на имотната граница, т.е. спор за материално право, същият се решава само по съдебен ред. В този случай непълнотите и грешките в кадастралната карта се отстраняват в съответствие с влязлото в сила съдебно решение.
Редът установяване на вярна имотна границае регламентиран в чл.53 от ЗКИР в § 6 от ЗУТ. Налице са две възможности: При наличие на грешка в местоположението на имотната граница и при съгласие на всички заинтересовани собственици, по тяхна молба от службата по кадастъра или от техническата служба /при непредадени от общинската администрация кадастрални планове в Агенцията по кадастъра/, на място се установяват непълнотите или грешките в кадастралната карта и кадастралните регистри и се изготвя констативен акт, който се подписва от съставителя, заявителя и пряко заинтересуваните собственици. Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри се одобряват със заповед от изпълнителният директор на Агенцията по кадастъра или от овластен от него началник на служба по кадастъра, или по досегашния ред, <font class="highlight">предвид</font> разпоредбите на §6 ЗУТ. Заповедта се съобщава на заинтересуваните лица и може да се обжалва по реда на Закона за административното производство /ЗАП/ пред съответния Окръжен съд. При наличие на спор относно местоположението на имотната граница, т.е. спор за материално право, същият се решава само по съдебен ред. В този случай непълнотите и грешките в кадастралната карта се отстраняват в съответствие с влязлото в сила съдебно решение. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти