Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

купувам вила

02.03.2018 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Искам да купя вила, която е 160кв.м. ,но по документи е 60кв.м. Какви проблеми ще ми донесе това за в бъдеще?

									нина хаджийска

нина хаджийска

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.03.2018

Отговор: Обикновено в документите се описва застроената площ /ЗП/, която е различна от разгънатата застроена площ /РЗП/. Например, къща със застроена площ от 60 кв.м. и на три етажа, би имала разгъната застроена площ от 180 кв.м.
Ако във Вашия случай ЗП по документи е 60 кв.м., а реално са 160 кв.м., то собственикът не може да Ви продаде всички 160 кв.м., тъй като самият той няма документ, че е собственик на останалите 100 кв.м. Дори да купите така, проблемите биха били поне два. Първо, че е останалите 100 кв.м. най-малкото не са законно построени. Вторият проблем, че не сте собственик на цялата сграда от 160 кв.м., а само на 60 кв.м. Проблемът може да се реши, като собственикът извади удостоверение за търпимост за цялата сграда и след това купите. Това, при положение, че няма никакви строителни книжа за сградата - разрешение за строеж, проекти и т.н.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

06.03.2018

Отговор: Здравейте!
Съветът ми към Вас е преди да купувате вилата с наличните документи, в които пише, че е със застроена площ от 60 кв.м. да заявите на продавача, че до сделка бихте стигнали, тогава, когато той Ви предостави документи за застроена площ от 160 кв.м. Това е негово задължение, а не Ваше. Нека той да предостави документи за реалната площ.
В противен случай ще подпишете договор на Ваш риск и последици.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Протокол за оглед на недвижим имот Здравейте! Преди време си харесахме обява за апартамент от интернет и се обадихме на брокера за оглед. При огледа ни бе връчен Протокол за оглед,който... Последен отговор - 15.02.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 23.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Нотариален акт за новопостроена къща Здравейте, казусът е следният: През 2015г. закупихме празен парцел с идеята да се построи къща в него. Къщата е вече факт, напълно законна и с АКТ 16.... Последен отговор - 23.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Закупуване на общинско дворно място без идеални части от право на строеж ? 1.Построен 1984г. с отстъпено право на строеж-НАДСТРОЯВАНЕ трети етаж върху двуетажна жилищна сграда/построена 1961г./, продаден в последствие на трети... Последен отговор - 26.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Стоп-капаро Здравейте,имам следния въпрос: Харесах апартамент,подписах споразумение че до 7 дена ще сключим предварителен договор и преведох по банков път 2000лева... Последен отговор - 7.02.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив