купувам вила
(0)
Искам да купя вила, която е 160кв.м. ,но по документи е 60кв.м. Какви проблеми ще ми донесе това за в бъдеще?
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Обикновено в документите се описва застроената площ /ЗП/, която е различна от разгънатата застроена площ /РЗП/. Например, къща със застроена площ от 60 кв.м. и на три етажа, би имала разгъната застроена площ от 180 кв.м.
Ако във Вашия случай ЗП по документи е 60 кв.м., а реално са 160 кв.м., то собственикът не може да Ви продаде всички 160 кв.м., тъй като самият той няма документ, че е собственик на останалите 100 кв.м. Дори да купите така, проблемите биха били поне два. Първо, че е останалите 100 кв.м. най-малкото не са законно построени. Вторият проблем, че не сте собственик на цялата сграда от 160 кв.м., а само на 60 кв.м. Проблемът може да се реши, като собственикът извади удостоверение за търпимост за цялата сграда и след това купите. Това, при положение, че няма никакви строителни книжа за сградата - разрешение за строеж, проекти и т.н.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
Съветът ми към Вас е преди да купувате вилата с наличните документи, в които пише, че е със застроена площ от 60 кв.м. да заявите на продавача, че до сделка бихте стигнали, тогава, когато той Ви предостави документи за застроена площ от 160 кв.м. Това е негово задължение, а не Ваше. Нека той да предостави документи за реалната площ.
В противен случай ще подпишете договор на Ваш риск и последици.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
