Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

купувам вила

02.03.2018 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Искам да купя вила, която е 160кв.м. ,но по документи е 60кв.м. Какви проблеми ще ми донесе това за в бъдеще?

									нина хаджийска

нина хаджийска

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.03.2018

Отговор: Обикновено в документите се описва застроената площ /ЗП/, която е различна от разгънатата застроена площ /РЗП/. Например, къща със застроена площ от 60 кв.м. и на три етажа, би имала разгъната застроена площ от 180 кв.м.
Ако във Вашия случай ЗП по документи е 60 кв.м., а реално са 160 кв.м., то собственикът не може да Ви продаде всички 160 кв.м., тъй като самият той няма документ, че е собственик на останалите 100 кв.м. Дори да купите така, проблемите биха били поне два. Първо, че е останалите 100 кв.м. най-малкото не са законно построени. Вторият проблем, че не сте собственик на цялата сграда от 160 кв.м., а само на 60 кв.м. Проблемът може да се реши, като собственикът извади удостоверение за търпимост за цялата сграда и след това купите. Това, при положение, че няма никакви строителни книжа за сградата - разрешение за строеж, проекти и т.н.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

06.03.2018

Отговор: Здравейте!
Съветът ми към Вас е преди да купувате вилата с наличните документи, в които пише, че е със застроена площ от 60 кв.м. да заявите на продавача, че до сделка бихте стигнали, тогава, когато той Ви предостави документи за застроена площ от 160 кв.м. Това е негово задължение, а не Ваше. Нека той да предостави документи за реалната площ.
В противен случай ще подпишете договор на Ваш риск и последици.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Промяна на статут Здравейте! Ще закупувам имот в жилищна сграда със статут офис. Помещението е 90кв с две обособени стаи, 5кв санитарен възел,2кв килер. Изчетох доста, но... Последен отговор - 22.05.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Покупка на имот на последния етаж с голяма тераса Здравейте Капарирал съм апартамен на зелено на последния етаж с голяма тераса 37кв м.Днес строителя ми се обади и ме попита как да архитектът да впише... Последен отговор - 22.05.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Собсвеност голяма тераса Здравейте Капарирал съм апартамен на зелено на последния етаж с голяма тераса 37кв м.Днес строителя ми се обади и ме попита как да архитектът да впише... Последен отговор - от

0 Отговори

Вписване на голяма тераса към апартамент Здравейте Капарирал съм апартамент на последен етаж д голяма тераса на зелено.Днес строителят ми се обади и попита как искам архитектът да впише... Последен отговор - от

0 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив