купувам вила
(0)
Искам да купя вила, която е 160кв.м. ,но по документи е 60кв.м. Какви проблеми ще ми донесе това за в бъдеще?
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Обикновено в документите се описва застроената площ /ЗП/, която е различна от разгънатата застроена площ /РЗП/. Например, къща със застроена площ от 60 кв.м. и на три етажа, би имала разгъната застроена площ от 180 кв.м.
Ако във Вашия случай ЗП по документи е 60 кв.м., а реално са 160 кв.м., то собственикът не може да Ви продаде всички 160 кв.м., тъй като самият той няма документ, че е собственик на останалите 100 кв.м. Дори да купите така, проблемите биха били поне два. Първо, че е останалите 100 кв.м. най-малкото не са законно построени. Вторият проблем, че не сте собственик на цялата сграда от 160 кв.м., а само на 60 кв.м. Проблемът може да се реши, като собственикът извади удостоверение за търпимост за цялата сграда и след това купите. Това, при положение, че няма никакви строителни книжа за сградата - разрешение за строеж, проекти и т.н.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
Съветът ми към Вас е преди да купувате вилата с наличните документи, в които пише, че е със застроена площ от 60 кв.м. да заявите на продавача, че до сделка бихте стигнали, тогава, когато той Ви предостави документи за застроена площ от 160 кв.м. Това е негово задължение, а не Ваше. Нека той да предостави документи за реалната площ.
В противен случай ще подпишете договор на Ваш риск и последици.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
