Желая да купя имот собственост на испанци.
(0)
Желая да купя имот собственост на испанци - мъж и жена,като жената ще го упълномощи и само мъжа ще е при подписване на предварителния договор. Пред нотариус,мъжът иска да упълномощи друго лице, което да бъде вместо него при сключване на окончателния договор. Сделката ще е с кредит от банка. Как да съм сигурна,че документите,които представя испанеца са истински? Какво е необходимо да изисквам от него? До колко мога да се доверя на направената от адвокатите на банката проверка относно документите,които ще предостави продавача?
Мерси
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Проверявате на място във всички институции издали съответните документи. Извинявам се, но не Ви ли е хрумвало, че в ситуация, в която инвестирате пет цифрена сума в нещо, може би е нормално да инвестирате и три цифрена сума за адвокат, за да защитите интересите си.
А от испанеца, какво е необходимо да изискате мога да кажа най-общо - документ за собственост, евентуално скица или кадастрална схема, данъчна оценка, удостоверение за липса на тежести. От това, което казвате, става ясно, че на сделката лично ще се яви жената, а мъжът ще се представлява от пълномощник. Преди да подписвате предварителния договор се убедете, че имотът е техен. Ако продават, като търговско дружество - удостоверение за липса на изпълнителни дела, справка в търговския регистър и удостоверение от НАП, че не дължат данъци или поне не са изискуеми в момента. Дали можете да се доверите на проверката на банката, решавате сама.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
