Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имате проблем с ..Закупуване на апартамент собственост на чужденци

15.10.2016 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Предстои ни закупуване на апартамент от чужденци. От брокера ни бе обяснено,че когато настоящите собственици са купували апартамента не са имали право да притежават земя,затова са основали фирма/семейна-на името на съпруга и съпругата/, за да закупят и паркомясто,което е включено в нотариалния акт.
Въпросите ми са:
1/Има ли нещо по специфично при предстоящата покупко-продажба от фирма/вероятно ООД илиЕООД/ на физически лица?. По точно:конкретни документи,които те трябва да представят,проверка на фирмена дейност и задължения
2/.Да се подписва ли дистанционно предварителен договор или да. се даде само капаро на брокерската фирма с издаване на разписка?Няма да се ползват кредити.

									Мариана Станева

Мариана Станева

Отговори (1)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

17.10.2016

Отговор: Здравейте,

когато се касае за покупко-продажба на недвижим имот, винаги съветвам да се консултирате с адвокат, който внимателно да прегледа не само нотариалния акт на продавачите, но и всички приложими документи - удостоверение за данъчна оценка, кадастрална схема и кадастрална скица на земята, ако в района е приета кадастрална карта и др. В случая е необходимо и решение на общото събрание на съдружниците или на едноличния собственик на капитала за продажбата. Препоръчително е подписването на предварителен договор, тъй като при неоснователен отказ на продавачите, купувачът може да задържи капарото, както и предварителният договор може да бъде обявен за окончателен съгласно чл. 19, ал. 3 ЗЗД.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив