Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Документ преди образец Акт 14

28.11.2018 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, интересувам се какъв нотариален документ се издава при изплащане на цялата договорена сума при покупка на недвижим имот на зелено преди образец Акт 14, имали силата на нотарален акт или е необходимо заплащане на допълнителни такси и издаване на нотариален акт.
Благодаря Ви предварително.

									Илиев

Илиев

Отговори (2)    Коментара (2)

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

30.11.2018

Отговор: Здравейте, г-н Илиев!
Това, което смятате да предприемете е доста рисковано, но все пак отговарям на въпроса Ви - строителят спокойно може да Ви прехвърли правото на строеж (което вероятно е учредено в негова полза или пък си го има като собственик на земята) при това с нотариален акт. Така после, ако строежът се довърши, жилището ще си е Ваше.
Единственото, което ще е необходимо по-късно е да прилагате копие от Акт16 (сега се нарича "Разрешение за ползване") към нотариалния акт за правото на строеж, за да е ясно, че жилището вече е завършено.
Рискът е в това дали строителят ще завърши сградата, като си е получил всичките пари? - какъв му е интересът тогава... Обмислете нещата добре, защото има много "изгорели".

Стискам Ви палци!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Илиев

Илиев

30.11.2018

Коментар: Да права сте адвокат Симеонова, това е нашето най-голямо притеснение. Наш познат адвокат ни посъветва да включим клауза в предварителния договор с която при подписване в нотариална форма( след изплащането на цялата сума) строителя се задължава да снабди сграда с разрешение за ползване(вметна, че не се знае и колко процента от другите бъдещи собственици ще се изплатят преди акт 16). Да Ви кажа сега след вашия отговор нашите притеснения се засилиха неимоверно много, истината е че те в момента разглеждат предварителния договор и подписването му ще в понеделник другата седмица.
СПОРЕД ВАС Е ПО-ПРАВИЛНО ДА ОСТАВИМ ОПРЕДЕЛЕНА СУМА ЗА СЛЕД АКТ 16, АКО ТЯ Е МАЛКА В РАЗМЕР НА 5-10% ЩЕ БЪДИ ЛИ ДОСТАТЪЧЕН СТИМУЛ.
Благодаря Ви още един път предварително!



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

30.11.2018

Отговор: Здравейте отново, г-н Илиев!

Действително е добре да оставите поне част от цената - според мен, не по-малко от 10%, за да има от къде да удържите сума, ако нещо не се получи или строежът много се забави...
Но дори и тогава, нищо не Ви гарантира получаването на акт 16.
За това, в общия случай, съветвам клиентите си да купуват жилищата вече след като са получили разрешение за ползване.
За съжалине, така е по-скъпо, но е наистина сигурно.
Защото имам клиенти, които живеят в сградата повече от 20 г., а не са получили още акт 16.
Иначе, ако строителят е много сигурен, а цената - добра, може би си струва рискът.

Премислете ситуацията и претеглете рисковете!

Успех Ви пожелавам!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Илиев

Илиев

30.11.2018

Коментар: Адвокат Симеонова, чувствам се безсилен да опиша благодарността си към Вас. Ще се позволя да поискам един последен съвет от Вас. Смятате ли, че имам право да си поискам депозита обратно, депозита не е капаро, така знам аз, доколко е правно основано не съм сигурен. Реално ние имаме договор за депозит в който е записано между този и онзи се сключи договор за депозит за построяване на на недвижим имот. Предмета на договора еди кой си апартамент и квадратура-нищо повече. Втори раздел степен на завършеност-много обща и непълна. Трети раздел цени и начини на плащане, където е описана общата цена и че дословно: при сключване на предварителния договор ще се заплати еди си колко процента, а сроковете за плащането на другата вноска ще се уточни в предварителния договор.

Ако нямаме правно основание - то ще помним за цял живот поговорката: първо се консултирай, после подписвай.

Благодаря Ви предварително за пореден път.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот с тежести! Здравейте, става дума за наследствен апартамент, който аз и сестра ми сме наследили от родителите си. И двете притежаваме по 50% от имота, но той е с... Последен отговор - 4.12.2018 от Иванка Тошева

4 Отговори

Обща площ, застроена площ и реална площ на апартамента Става дума за ново строителство. Нормално ли е Общата площ на един апартамент да надхвърля повече от 40% ЗП, В случая 57м2 и 38м2 . И реалната светла част... Последен отговор - 9.12.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Голяма разлика между обща площ и застроена площ? Става дума за ново строителство. Нормално ли е Общата площ на един апартамент да надхвърля повече от 40% ЗП, В случая 57м2 и 38м2 . И реалната светла част... Последен отговор - 6.12.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Прехвърлянето на партиди за комунални услуги от стар собственик на нов... Здравейте! Наскоро придобих имот , обявен на публична продан , ,въведоха ме в имота и сега се опитвам да прехвърля партидите за ток и вода на мое име.... Последен отговор - 11.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Покупка на апартамент от чуждестранен гражданин Здравейте, предстои ми покупка на апартамент от гражданин на Китай,който настоява сделката пред нотариус да "мине" по данъчна оценка, а остатъка от... Последен отговор - 11.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив