Документ преди образец Акт 14

Отговор: Здравейте, г-н Илиев!
Това, което смятате да предприемете е доста рисковано, но все пак отговарям на въпроса Ви - строителят спокойно може да Ви прехвърли правото на строеж (което вероятно е учредено в негова полза или пък си го има като собственик на земята) при това с нотариален акт. Така после, ако строежът се довърши, жилището ще си е Ваше.
Единственото, което ще е необходимо по-късно е да прилагате копие от Акт16 (сега се нарича "Разрешение за ползване") към нотариалния акт за правото на строеж, за да е ясно, че жилището вече е завършено.
Рискът е в това дали строителят ще завърши сградата, като си е получил всичките пари? - какъв му е интересът тогава... Обмислете нещата добре, защото има много "изгорели".

Стискам Ви палци!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте, г-н Илиев! Това, което смятате да предприемете е доста рисковано, но все пак отговарям на въпроса Ви - строителят спокойно може да Ви прехвърли правото на строеж (което вероятно е учредено в негова полза или пък си го има като собственик на земята) при това с нотариален акт. Така после, ако строежът се довърши, жилището ще си е Ваше. Единственото, което ще е необходимо по-късно е да прилагате копие от Акт16 (сега се нарича "Разрешение за ползване") към нотариалния акт за правото на строеж, за да е ясно, че жилището вече е завършено. Рискът е в това дали строителят ще завърши сградата, като си е получил всичките пари? - какъв му е интересът тогава... Обмислете нещата добре, защото има много "изгорели". Стискам Ви палци! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Коментар: Да права сте адвокат Симеонова, това е нашето най-голямо притеснение. Наш познат адвокат ни посъветва да включим клауза в предварителния договор с която при подписване в нотариална форма( след изплащането на цялата сума) строителя се задължава да снабди сграда с разрешение за ползване(вметна, че не се знае и колко процента от другите бъдещи собственици ще се изплатят преди акт 16). Да Ви кажа сега след вашия отговор нашите притеснения се засилиха неимоверно много, истината е че те в момента разглеждат предварителния договор и подписването му ще в понеделник другата седмица.
СПОРЕД ВАС Е ПО-ПРАВИЛНО ДА ОСТАВИМ ОПРЕДЕЛЕНА СУМА ЗА СЛЕД АКТ 16, АКО ТЯ Е МАЛКА В РАЗМЕР НА 5-10% ЩЕ БЪДИ ЛИ ДОСТАТЪЧЕН СТИМУЛ.
Благодаря Ви още един път предварително!
Да права сте адвокат Симеонова, това е нашето най-голямо притеснение. Наш познат адвокат ни посъветва да включим клауза в предварителния договор с която при подписване в нотариална форма( след изплащането на цялата сума) строителя се задължава да снабди сграда с разрешение за ползване(вметна, че не се знае и колко процента от другите бъдещи собственици ще се изплатят преди акт 16). Да Ви кажа сега след вашия отговор нашите притеснения се засилиха неимоверно много, истината е че те в момента разглеждат предварителния договор и подписването му ще в понеделник другата седмица. СПОРЕД ВАС Е ПО-ПРАВИЛНО ДА ОСТАВИМ ОПРЕДЕЛЕНА СУМА ЗА СЛЕД АКТ 16, АКО ТЯ Е МАЛКА В РАЗМЕР НА 5-10% ЩЕ БЪДИ ЛИ ДОСТАТЪЧЕН СТИМУЛ. Благодаря Ви още един път предварително! Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте отново, г-н Илиев!

Действително е добре да оставите поне част от цената - според мен, не по-малко от 10%, за да има от къде да удържите сума, ако нещо не се получи или строежът много се забави...
Но дори и тогава, нищо не Ви гарантира получаването на акт 16.
За това, в общия случай, съветвам клиентите си да купуват жилищата вече след като са получили разрешение за ползване.
За съжалине, така е по-скъпо, но е наистина сигурно.
Защото имам клиенти, които живеят в сградата повече от 20 г., а не са получили още акт 16.
Иначе, ако строителят е много сигурен, а цената - добра, може би си струва рискът.

Премислете ситуацията и претеглете рисковете!

Успех Ви пожелавам!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Здравейте отново, г-н Илиев! Действително е добре да оставите поне част от цената - според мен, не по-малко от 10%, за да има от къде да удържите сума, ако нещо не се получи или строежът много се забави... Но дори и тогава, нищо не Ви гарантира получаването на акт 16. За това, в общия случай, съветвам клиентите си да купуват жилищата вече след като са получили разрешение за ползване. За съжалине, така е по-скъпо, но е наистина сигурно. Защото имам клиенти, които живеят в сградата повече от 20 г., а не са получили още акт 16. Иначе, ако строителят е много сигурен, а цената - добра, може би си струва рискът. Премислете ситуацията и претеглете рисковете! Успех Ви пожелавам! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Коментар: Адвокат Симеонова, чувствам се безсилен да опиша благодарността си към Вас. Ще се позволя да поискам един последен съвет от Вас. Смятате ли, че имам право да си поискам депозита обратно, депозита не е капаро, така знам аз, доколко е правно основано не съм сигурен. Реално ние имаме договор за депозит в който е записано между този и онзи се сключи договор за депозит за построяване на на недвижим имот. Предмета на договора еди кой си апартамент и квадратура-нищо повече. Втори раздел степен на завършеност-много обща и непълна. Трети раздел цени и начини на плащане, където е описана общата цена и че дословно: при сключване на предварителния договор ще се заплати еди си колко процента, а сроковете за плащането на другата вноска ще се уточни в предварителния договор.

Ако нямаме правно основание - то ще помним за цял живот поговорката: първо се консултирай, после подписвай.

Благодаря Ви предварително за пореден път.
Адвокат Симеонова, чувствам се безсилен да опиша благодарността си към Вас. Ще се позволя да поискам един последен съвет от Вас. Смятате ли, че имам право да си поискам <font class="highlight">депозита</font> обратно, <font class="highlight">депозита</font> не е капаро, така знам аз, доколко е правно основано не съм сигурен. Реално ние имаме договор за депозит в който е записано между този и онзи се сключи договор за депозит за построяване на на недвижим имот. Предмета на договора еди кой си апартамент и квадратура-нищо повече. Втори раздел степен на завършеност-много обща и непълна. Трети раздел цени и начини на плащане, където е описана общата цена и че дословно: при сключване на предварителния договор ще се заплати еди си колко процента, а сроковете за плащането на другата вноска ще се уточни в предварителния договор. Ако нямаме правно основание - то ще помним за цял живот поговорката: първо се консултирай, после подписвай. Благодаря Ви предварително за пореден път. Запиши промените

За контакти