Апартамент с избено помещение
(0)
Здравейте! Скоро закупих апартамент с прилежащо към него избено помещение от 5.65кв.м.,описано като номер и съседи в първичният документ на апартамента,в схемата от кадастъра и в нотариалният ми акт. Предишните собственици не са ползвали избеното помещение и не знаеха кое е. Срещнах се с домоуправителя,за да покаже кое помещението е към апартамента ми. Заведе ме в мазе от 2.3 кв.м. и каза, че само това е свободно, тъй като на събрание са си направили разпределение за ползване на мазетата.С блажна боя са им заличили първичните номерации и са ги номерирали по друг, избирателен ред.
Какво да предприема, за да си намеря и ползвам прилежащото към апартамента ми избено помещение/мазе/?
Благодаря Ви предварително!
Отговори (3) Коментара (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
По съседите ще можете да се ориентирте най-добре. Потърсете и архитектурни проект на сградата, в него са нанесени и мазетата. Съхраняват се в ДАГ, ул.Сердика 5, ако имотът е в София.Колкото до събранието, убедена съм, че такова не е имало. В противен случай, следва да Ви представят протокол от провелото се събрание, в който да е отразена дата, дневен ред, взети решения, присъствали и гласували.
За контакти
Ани Александрова
Коментар:
Благодаря Ви за отговора! В София е имотът -панелен блок от1990г. По съседи не мога да го намеря, защото те са променили номерацията и си мълчат.Днес бях в УАГ- няма строителни книжа за блока.Пратиха ме в общината, и там няма...Препратиха ме да провера в кадастъра - ще ходя и до там...
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте госпожо Александрова!
Със сигурност може да се предположи, че собствениците, които са се нанесли в блока още през 1990 година са си разпределили помежду си мазетата , без да се съобразяват с посоченото в нотариалните им актове. В това си начинание са били улеснени и от такива собственици, които още тогава са заявили, че няма да ползват мазе и въобще не ги интересува кое им се полага.
Истината е, че всеки апартамент разполага с мазе / изба/ и неговата големина е съобразно и големината на апартамента. Няма как на практика 3- стаен апартамент да притежава малка изба и обратното - 1- стаен с голяма изба.
При това положение следва да достигнете до архитектурния проект на блока, за да разберете, кое мазе върви с Вашия апартамент.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Ани Александрова
Коментар:
Благодаря Ви, адв.Чанкова!
И в Кадастъра няма архитектурни планове.
За сега съм в тупик...
Поздрави!
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Плановете на блоковете са "типови". Тоест, прави се един проект, кръщават ги Бс-VIII-Сф, Бс-2-64, Бс-2-69, Бс-69-Сф, разработени от „Софпроект“ и НипроИТИС. Достатъчно е да разберете кой модел е Вашия блок и да търсите архитектура на точно този модел. Второ, съседите на са само мазета. Например, освен евентуални две съседни мазета, са описани и другите две граници - разделна стена с другия вход, стълбище, коридор, двор и т.н. В старите актове за собственост, се описваха с посоки - север - мазе 4, запад - стълбище и т.н. Не е невъзможно. По-долу слагам линк към електронните регистри на архитектурните документи. Има качени доста типови проекти. В полето над "Местност от регистъра", напишете Типови и ще Ви излязат доста.
http://ao.gis-sofia.bg/objects.aspx#
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
