Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Апартамент с избено помещение

23.11.2021 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте! Скоро закупих апартамент с прилежащо към него избено помещение от 5.65кв.м.,описано като номер и съседи в първичният документ на апартамента,в схемата от кадастъра и в нотариалният ми акт. Предишните собственици не са ползвали избеното помещение и не знаеха кое е. Срещнах се с домоуправителя,за да покаже кое помещението е към апартамента ми. Заведе ме в мазе от 2.3 кв.м. и каза, че само това е свободно, тъй като на събрание са си направили разпределение за ползване на мазетата.С блажна боя са им заличили първичните номерации и са ги номерирали по друг, избирателен ред.
Какво да предприема, за да си намеря и ползвам прилежащото към апартамента ми избено помещение/мазе/?
Благодаря Ви предварително!

									Ани Александрова

Ани Александрова

Отговори (3)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.11.2021

Отговор: По съседите ще можете да се ориентирте най-добре. Потърсете и архитектурни проект на сградата, в него са нанесени и мазетата. Съхраняват се в ДАГ, ул.Сердика 5, ако имотът е в София.Колкото до събранието, убедена съм, че такова не е имало. В противен случай, следва да Ви представят протокол от провелото се събрание, в който да е отразена дата, дневен ред, взети решения, присъствали и гласували.


За контакти

											Ани Александрова

Ани Александрова

24.11.2021

Коментар: Благодаря Ви за отговора! В София е имотът -панелен блок от1990г. По съседи не мога да го намеря, защото те са променили номерацията и си мълчат.Днес бях в УАГ- няма строителни книжа за блока.Пратиха ме в общината, и там няма...Препратиха ме да провера в кадастъра - ще ходя и до там...


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

28.11.2021

Отговор: Здравейте госпожо Александрова!
Със сигурност може да се предположи, че собствениците, които са се нанесли в блока още през 1990 година са си разпределили помежду си мазетата , без да се съобразяват с посоченото в нотариалните им актове. В това си начинание са били улеснени и от такива собственици, които още тогава са заявили, че няма да ползват мазе и въобще не ги интересува кое им се полага.
Истината е, че всеки апартамент разполага с мазе / изба/ и неговата големина е съобразно и големината на апартамента. Няма как на практика 3- стаен апартамент да притежава малка изба и обратното - 1- стаен с голяма изба.
При това положение следва да достигнете до архитектурния проект на блока, за да разберете, кое мазе върви с Вашия апартамент.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

											Ани Александрова

Ани Александрова

28.11.2021

Коментар: Благодаря Ви, адв.Чанкова!
И в Кадастъра няма архитектурни планове.
За сега съм в тупик...
Поздрави!



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

29.11.2021

Отговор: Плановете на блоковете са "типови". Тоест, прави се един проект, кръщават ги Бс-VIII-Сф, Бс-2-64, Бс-2-69, Бс-69-Сф, разработени от „Софпроект“ и НипроИТИС. Достатъчно е да разберете кой модел е Вашия блок и да търсите архитектура на точно този модел. Второ, съседите на са само мазета. Например, освен евентуални две съседни мазета, са описани и другите две граници - разделна стена с другия вход, стълбище, коридор, двор и т.н. В старите актове за собственост, се описваха с посоки - север - мазе 4, запад - стълбище и т.н. Не е невъзможно. По-долу слагам линк към електронните регистри на архитектурните документи. Има качени доста типови проекти. В полето над "Местност от регистъра", напишете Типови и ще Ви излязат доста.
http://ao.gis-sofia.bg/objects.aspx#



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

вдигане на възбрана Срок за вдигане на възбрана ? Имам питане относно какъв е срока по закон Ч.С.И да махне възбраната върху имот. 2018г. купувам от баба си следния недвижим... Последен отговор - 28.11.2021 от kibiraa

8 Отговори

Покупка на няколко имота Здравейте, обмисляме покупка на два апартамента и гараж. Въпросът ми е: проблем ли е да са на един и същ нотариален акт? Това крие ли проблем ако решим да... Последен отговор - 20.11.2021 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Нотариален акт за прехвърляне на идеални части Здравейте, попаднахме в следната ситуация. Банка ни отказва кредит на база : "проблем с нотариален акт за прехвърляне на идеални части от поземлен имот... Последен отговор - 5.12.2021 от Кристина Найденова

6 Отговори

Апартамент с избено помещение Здравейте! Скоро закупих апартамент с прилежащо към него избено помещение от 5.65кв.м.,описано като номер и съседи в първичният документ на апартамента,в... Последен отговор - 29.11.2021 от адвокат Милена Миткова

5 Отговори

Какъв статут и разрешение трябва да има имотът,така че да отговаря на... Здравейте, искам да закупя помещение, което е подходящо за извършване на дейността, с която се занимавам.Работата ми се изразява в продажба и монтаж на... Последен отговор - 25.01.2022 от Кристина Найденова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив