Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Апартамент с избено помещение

23.11.2021 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте! Скоро закупих апартамент с прилежащо към него избено помещение от 5.65кв.м.,описано като номер и съседи в първичният документ на апартамента,в схемата от кадастъра и в нотариалният ми акт. Предишните собственици не са ползвали избеното помещение и не знаеха кое е. Срещнах се с домоуправителя,за да покаже кое помещението е към апартамента ми. Заведе ме в мазе от 2.3 кв.м. и каза, че само това е свободно, тъй като на събрание са си направили разпределение за ползване на мазетата.С блажна боя са им заличили първичните номерации и са ги номерирали по друг, избирателен ред.
Какво да предприема, за да си намеря и ползвам прилежащото към апартамента ми избено помещение/мазе/?
Благодаря Ви предварително!

									Ани Александрова

Ани Александрова

Отговори (3)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.11.2021

Отговор: По съседите ще можете да се ориентирте най-добре. Потърсете и архитектурни проект на сградата, в него са нанесени и мазетата. Съхраняват се в ДАГ, ул.Сердика 5, ако имотът е в София.Колкото до събранието, убедена съм, че такова не е имало. В противен случай, следва да Ви представят протокол от провелото се събрание, в който да е отразена дата, дневен ред, взети решения, присъствали и гласували.


За контакти

											Ани Александрова

Ани Александрова

24.11.2021

Коментар: Благодаря Ви за отговора! В София е имотът -панелен блок от1990г. По съседи не мога да го намеря, защото те са променили номерацията и си мълчат.Днес бях в УАГ- няма строителни книжа за блока.Пратиха ме в общината, и там няма...Препратиха ме да провера в кадастъра - ще ходя и до там...


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

28.11.2021

Отговор: Здравейте госпожо Александрова!
Със сигурност може да се предположи, че собствениците, които са се нанесли в блока още през 1990 година са си разпределили помежду си мазетата , без да се съобразяват с посоченото в нотариалните им актове. В това си начинание са били улеснени и от такива собственици, които още тогава са заявили, че няма да ползват мазе и въобще не ги интересува кое им се полага.
Истината е, че всеки апартамент разполага с мазе / изба/ и неговата големина е съобразно и големината на апартамента. Няма как на практика 3- стаен апартамент да притежава малка изба и обратното - 1- стаен с голяма изба.
При това положение следва да достигнете до архитектурния проект на блока, за да разберете, кое мазе върви с Вашия апартамент.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

											Ани Александрова

Ани Александрова

28.11.2021

Коментар: Благодаря Ви, адв.Чанкова!
И в Кадастъра няма архитектурни планове.
За сега съм в тупик...
Поздрави!



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

29.11.2021

Отговор: Плановете на блоковете са "типови". Тоест, прави се един проект, кръщават ги Бс-VIII-Сф, Бс-2-64, Бс-2-69, Бс-69-Сф, разработени от „Софпроект“ и НипроИТИС. Достатъчно е да разберете кой модел е Вашия блок и да търсите архитектура на точно този модел. Второ, съседите на са само мазета. Например, освен евентуални две съседни мазета, са описани и другите две граници - разделна стена с другия вход, стълбище, коридор, двор и т.н. В старите актове за собственост, се описваха с посоки - север - мазе 4, запад - стълбище и т.н. Не е невъзможно. По-долу слагам линк към електронните регистри на архитектурните документи. Има качени доста типови проекти. В полето над "Местност от регистъра", напишете Типови и ще Ви излязат доста.
http://ao.gis-sofia.bg/objects.aspx#



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - 25.04.2022 от Кристина Найденова

3 Отговори

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изкупуване на дялове от други съсобственици на общ наследствен имот Здравейте, Става въпрос за наследствен имот - неделима къща с двор, в който понастоящем съсобственици се явяваме аз и още няколко роднини. Мога ли да... Последен отговор - 24.04.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имот на два етажа със статут офис Здравейте! Има е дна обява за продажба на имот на два етажа, но със статут офис.Има възможност да се използва като жилище и то от две семейства. Може ли и... Последен отговор - 28.04.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив