Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

актуализация на стар нотариален акт

15.02.2022 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Имам стар нотариален акт от 57 г.. Направено е ново заснемане на апартамента; вписване в кадастъра - променена данъчна оценка. Към стария НА има издадена обяснителна записка с установената застроена площ и прилежащите части. В записката е посочено - Настоящият документ да послужи на Възложителя пред съответните органи, институции и юридически лица.
Необходимо ли е да се издаде нов нотариален акт?

									Пенка Маринова

Пенка Маринова

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.02.2022

Отговор: Не е необходима актуализация, както я наричате. Вашият нотариален акт, напълно Ви легитимира, като собственик на имота. Кадастър има отскоро и за всички. При нужда (продажба, ипотека), е достатъчно да извадите кадастрална схема на жилището. Данъчната оценка така или иначе, е различна всяка година. Ако има разминаване в площта на имота, като в нотариалния акт е една, а в обяснителната записка е друга, тогава може да мислите в посока нов акт. Нарича се констативен нотариален акт, който се съставя от нотариус, на база всички документи, които имате, плюс актуална кадастрална схема и данъчна оценка.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

27.02.2022

Отговор: Здравейте госпожо Маринова!
В правото няма актуализация на нотариален акт. Той или е валиден, или не е валиден, т.е. нищожен на някакво основание.
Това, че към момента на издаването му не е бил посочен идентификатор е напълно разбираемо и обяснимо, защото преди години нямаше, а и към момента все още има населени места в Р-България, където няма все още идентификатори.
Най- важното за Вас е описаната площ в нотариалния акт, т.е. налице ли е разминаване в описаното в нотариалния акт и новото заснемане на имота.
Ако разликата е малка, с няколко кв.м. - това не е проблем и винаги биха могли да Ви издадат удостоверение от съответната Община, че имот с идентификатор....... и имотът, описан в нотариален акт №......., са един и същи имот.
Тогава, когато, обаче разликата е много голяма, като например, в практиката си съм имала случай за 80 до 100 кв.м., тогава вече е задължително по съдебен ред да се докаже, че става въпрос за един и същи имот.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследство Майка ми почина ,3 сестри сме ,2 живеем и работим извън Бг но сме се грижили особено аз и финансово и всякак ,сестрата която живее в Бг се нанесе в жилището... Последен отговор - 8.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот с постройка без ток Зобър ден, искам да купя къща с двор. Но има проблеми с неуредени сметки по упи. Собственика неиска да включи тока. Премахнал е партидата. Как се постъпва... Последен отговор - 8.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Вписване в Имотен регистър Собственик съм УПИ върху който построих къща. Къщата притежама всички необходими документи, одобрени проекти, разрешение за строеж и т.н. От 2020 год има... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Землище, попадащо в урбанизирана територия Здравeйте, Казусът се отнася до УПИ, който се намира в землището на село Браниполе, обл. Пловдив, местност "Герена". Как и откъде мога да разбера дали... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Строене на къща в близост до трафопост На какво растояние е допустимо жилищното строене в близост до трафопост Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив