Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

актуализация на стар нотариален акт

15.02.2022 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Имам стар нотариален акт от 57 г.. Направено е ново заснемане на апартамента; вписване в кадастъра - променена данъчна оценка. Към стария НА има издадена обяснителна записка с установената застроена площ и прилежащите части. В записката е посочено - Настоящият документ да послужи на Възложителя пред съответните органи, институции и юридически лица.
Необходимо ли е да се издаде нов нотариален акт?

									Пенка Маринова

Пенка Маринова

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.02.2022

Отговор: Не е необходима актуализация, както я наричате. Вашият нотариален акт, напълно Ви легитимира, като собственик на имота. Кадастър има отскоро и за всички. При нужда (продажба, ипотека), е достатъчно да извадите кадастрална схема на жилището. данъчната оценка така или иначе, е различна всяка година. Ако има разминаване в площта на имота, като в нотариалния акт е една, а в обяснителната записка е друга, тогава може да мислите в посока нов акт. Нарича се констативен нотариален акт, който се съставя от нотариус, на база всички документи, които имате, плюс актуална кадастрална схема и данъчна оценка.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

27.02.2022

Отговор: Здравейте госпожо Маринова!
В правото няма актуализация на нотариален акт. Той или е валиден, или не е валиден, т.е. нищожен на някакво основание.
Това, че към момента на издаването му не е бил посочен идентификатор е напълно разбираемо и обяснимо, защото преди години нямаше, а и към момента все още има населени места в Р-България, където няма все още идентификатори.
Най- важното за Вас е описаната площ в нотариалния акт, т.е. налице ли е разминаване в описаното в нотариалния акт и новото заснемане на имота.
Ако разликата е малка, с няколко кв.м. - това не е проблем и винаги биха могли да Ви издадат удостоверение от съответната Община, че имот с идентификатор....... и имотът, описан в нотариален акт №......., са един и същи имот.
Тогава, когато, обаче разликата е много голяма, като например, в практиката си съм имала случай за 80 до 100 кв.м., тогава вече е задължително по съдебен ред да се докаже, че става въпрос за един и същи имот.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Имате проблем с ... . Последен отговор - от

0 Отговори

Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от

0 Отговори

Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив