актуализация на стар нотариален акт

Отговор: Не е необходима актуализация, както я наричате. Вашият нотариален акт, напълно Ви легитимира, като собственик на имота. Кадастър има отскоро и за всички. При нужда (продажба, ипотека), е достатъчно да извадите кадастрална схема на жилището. Данъчната оценка така или иначе, е различна всяка година. Ако има разминаване в площта на имота, като в нотариалния акт е една, а в обяснителната записка е друга, тогава може да мислите в посока нов акт. Нарича се констативен нотариален акт, който се съставя от нотариус, на база всички документи, които имате, плюс актуална кадастрална схема и данъчна оценка.
Не е необходима актуализация, както я наричате. Вашият нотариален акт, напълно Ви легитимира, като собственик на имота. Кадастър има отскоро и за всички. При нужда (продажба, ипотека), е достатъчно да извадите кадастрална схема на жилището. Данъчната оценка така или иначе, е различна всяка година. Ако има разминаване в площта на имота, като в нотариалния акт е една, а в обяснителната записка е друга, тогава може да мислите в посока нов акт. Нарича се констативен нотариален акт, който се съставя от нотариус, на база всички документи, които имате, плюс актуална кадастрална схема и данъчна оценка. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте госпожо Маринова!
В правото няма актуализация на нотариален акт. Той или е валиден, или не е валиден, т.е. нищожен на някакво основание.
Това, че към момента на издаването му не е бил посочен идентификатор е напълно разбираемо и обяснимо, защото преди години нямаше, а и към момента все още има населени места в Р-България, където няма все още идентификатори.
Най- важното за Вас е описаната площ в нотариалния акт, т.е. налице ли е разминаване в описаното в нотариалния акт и новото заснемане на имота.
Ако разликата е малка, с няколко кв.м. - това не е проблем и винаги биха могли да Ви издадат удостоверение от съответната Община, че имот с идентификатор....... и имотът, описан в нотариален акт №......., са един и същи имот.
Тогава, когато, обаче разликата е много голяма, като например, в практиката си съм имала случай за 80 до 100 кв.м., тогава вече е задължително по съдебен ред да се докаже, че става въпрос за един и същи имот.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
Здравейте госпожо Маринова! В правото няма актуализация на нотариален акт. Той или е валиден, или не е валиден, т.е. нищожен на някакво основание. Това, че към момента на издаването му не е бил посочен идентификатор е напълно разбираемо и обяснимо, защото преди години нямаше, а и към момента все още има населени места в Р-България, където няма все още идентификатори. Най- важното за Вас е описаната площ в нотариалния акт, т.е. налице ли е разминаване в описаното в нотариалния акт и новото заснемане на имота. Ако <font class="highlight">разликата</font> е малка, с няколко кв.м. - това не е проблем и винаги биха могли да Ви издадат удостоверение от съответната Община, че имот с идентификатор....... и имотът, описан в нотариален акт №......., са един и същи имот. Тогава, когато, обаче <font class="highlight">разликата</font> е много голяма, като например, в практиката си съм имала случай за 80 до 100 кв.м., тогава вече е задължително по съдебен ред да се докаже, че става въпрос за един и същи имот. С уважение, адв.Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 Запиши промените

За контакти