Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проверка на тежести за имот от публична продан чрез ЧСИ

26.05.2014 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Насочил съм се към покупка на имот от публична продан чрез ЧСИ. Върху имота има ипотека и след нея няколко възбрани от други ЧСИ. До колкото разбрах, след прочетеното по темата, тези неща трябва да отпаднат след продажбата за новия собственик. Направих си справка за имота в icadastre и излезе следната история. През 2008 г. имотът е дарен от три лица на друго лице (да го наречем Лице1) като пише "ДАРЕНИЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ СЪС ЗАПАЗЕНО ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ". Месец по-късно има вписан отказ от вещни права на едно от трите лица. За другите две лица, които даряват, не пише нищо. Година по-късно Лице1 - този, който е получил имота от дарението, го продава на Лице2. Прегледах нотариалния акт, в него няма нищо записано за права на ползване. След това Лице2 ипотекира имота, следват няколко възбрани и сега продажба.
Как мога да проверя какво пише точно в документите за дарение?
Ако в АВ няма данни за вписани права на другите две лица това гарантира ли, че няма да имат законови претенции след това?

									Димитър Димитров

Димитър Димитров

Отговори (2)    Коментара (1)

											Цветелина Владикова

Цветелина Владикова

27.05.2014

Отговор: Нищо не правете сам - или си вземете адвокат, който се занимава с вещно право /задължително/, или си вземете добър брокер. И между другото - възбрана се вдига САМО от наложилия е, когато претенциите му са удовлетворени.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.05.2014

Най-добър отговор*: Ако и тримата са си запазили право на ползване, ще го намерите в първия акт от 2008г.. Копие от него можете да получите в Агенция по вписванията. Възможно е само единият дарител да си е запазил ползване и след това да се е отказал. Няма банка, която да приеме за обезпечение имот, който има право на ползване. Но все пак проверете, въпреки, че ако имаше, ЧСИ щеше да е описал тази тежест върху имота, наред с възбраните и ипотеките.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Димитър Димитров

Димитър Димитров

27.05.2014

Коментар: Благодаря за отговорите, днес проверих нещата, имало е право само на едното лице, това което се отказва от правото си след това. По продажбата няма индикации да има нещо нередно.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария

5 Отговори

Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив