Дадени отговори - личен профил
0885872378
|
|||
| Отговори: 29 | Съвети: 0 | Посещения:5352 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Фирма: | Адвокатска кантора \"Кънев и Партньори\" |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/5690 - Линк за покана |
| Здравейте, желая да закупя имот в Люлин 8, в кооперация току-що получила акт 16, намираща се на приблизително 5 мин от голям супермаркет, метро, спирки на градски транспорт, училище и детска градина. Апартамента е 100кв.м. и тераса към него от около 45кв.м. И тъй като ще е с ипотечен кредит, бихте ли могли да ми кажете ориентировъчно, каква би била оценката на имота? Благодаря, предварително! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 22.02.2017 | |
|
Отговор на Адв. Красимир Кънев : Коя оценка данъчната или пазарната? |
|
| Дата на отговора: 22.02.2017 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте! Терасите ни са открити и преди три години изградихме и на двете - метална конструкция с битумни керемиди. Коментирали сме устно с някои от съседите, без да искаме писмено съгласие от тях. Нямахме план, нито разрешение. Какво можем да направим от тук нататък, предвид, че и двете тераси вече са с навеси. Любима съседка ни заплаши, че ще подаде жалба. Терасите на нашето ниво и на следващото (предпоследен и последен етаж) на съседния вход, са покрити със същите конструкции. Има ли начин да спасим навесите, които са ни така необходими, в същото време направени без разрешение? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 21.02.2017 | |
|
Отговор на Адв. Красимир Кънев : Аз съм на друго мнение. Мисля, че при покриването на балкона не е необходимо разрешение за строеж. Поне това намирам в чл. 151 от ЗУТ, доколкото покриването на балкона е равнозначно на остъкляването му. От друга страна за да има искане за съгласие на съседите е необходимо да се завземат общи части на сградата. Друг е въпросът кога точно и по време на действие е бил изграден навеса, за да се даде заключение дали подлежи на премахване или не. С уважение, адв. Красимир Кънев 0885872378 |
|
| Дата на отговора: 22.02.2017 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Уговорихме сумата за посредн.услуги на ф-мата в размер на 1000 евро. Тя е намерила купувача за 8000 евро. Купувачът е оставил капаро.Подписах анекс към поръчката за продажба, който посочва, че съм длъжна (!) да подпиша предварителен договор в срок от 10 дни.В същия ден след подписването на анекса ги попитах , ако все пак се откажа да подпиша предварителен договор, какво ще следва. Те ми отговориха, че в този случай им дължа сумата от 1000 евро неустойка. Получава се , че в такъв случай аз съм задължена да подпиша предварителен договор за да не плащам тази сума като неустойка на фирмата. Нима нямам никакви права в случай на отказ да подпиша договора? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 06.02.2017 | |
|
Отговор на Адв. Красимир Кънев : Здравейте, всяка услуга си има цена, кога е оправдана и кога не, това е друга тема. Консултирайте се с колега адвокат, който да защити интереса ви. Можете да подпишете окончателен договор без да подписвате предварителен, но и в този случай според мен е дължомо възнаграждението към агенцията /брокер/ за получената посредническа услуга. Трябва да се видят и подписаните от вас документи, за да се прецени ситуацията правилно. Желая успех! С уважение, адв. Красимир Кънев за контакт: 0885872378 |
|
| Дата на отговора: 06.02.2017 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Интересуваме как може да стане това? Какви документи са необходими? Имота стана мое притежание след смъртта на родителите ми. Трябва ли и съпруга ми да даде своето съгласие? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 05.02.2017 | |
|
Отговор на Адв. Красимир Кънев : Здравейте, необходими са ви документ за собственост на родителите ви, удостоверение за наследници, кадастрална скица, ако става въпрос за поземлен имот или кадастрална схема /ако е жилищен имот/ и има действащ кадастър на територията на населеното място. Данъчна оценка на имота, декларация от ваше име, че не дължите местни данъци и такси /нотариално заверена/, удостоверение от Имотен регистър за липса на брачен договор. Съгласие на съпруга ви не е необходимо, тъй като имотът е придобит по наследство от вас и е лично ваше имущество, освен, ако нямате сключен и вписан в Имотен регистър брачен договор, с който сте си разпределили имуществото със съпруга ви. Доколкото разбирам се намирате в чужбина , ако искате да продадете имота от разстояние ви е необходимо нотариално заверено пълномощно за продажба на недвижим имот /заверяват се съдържанието и подписа/. В пълномощното се описва подробно имота така, както е описан в документа за собственост/, ако няма да присъствате на сделката и решите да упълномощите ваш близък или колега адвокат, който да ви представлява пред нотариуса. Освен пълномощното заверявате и декларацията, която ви споменах по-горе, тя е по образец. Надявам се да съм бил полезен с отговора. С уважение, адв.Красимир Кънев За контактr: www.advokatkanev.bg 0885872378 |
|
| Дата на отговора: 05.02.2017 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| От 25.07.2016г. работя в една фирма. Договора е с изпитателен срок. Реших да напускам и подадох предизвестие. Въпросът ми е дали имам право да се запиша в Бюрото по труда и да получавам обезщетение, след като имам трудов стаж 10 месеца за последните 15 месеца? Започнах работа след като завърших университета и това дали има значение за подаването на документи в Бюрото? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 03.02.2017 | |
|
Отговор на Адв. Красимир Кънев : Ако сте работили 10 месеца в тази фирма, срокът за изпитване е изтекъл. Това означава, че правилно сте отправили предизвестие и ще трябва да си го отработите. Що се отнася до прекратяването на договора, не е по взаимно съгласие в случая, поне съгласно изложеното от вас. С всичко останало казано от колежката Симеонова съм съгласен. Мога да допълня, че срокът за регистрация в бюрото по труда е 7 работни дни от датата на освобождаване. След което отивате в НОИ и се регистрирате и там, за да получите обезщетението за безработица. С уважение, адв. Кънев |
|
| Дата на отговора: 03.02.2017 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
Анкета
