Ренета Стоянова

Земеделска земя

Варна

Коментар на Ренета Стоянова: Извинявам се за повторното публикуване. Беше даже тройно, но третото успях да го изтрия. Бих искала да изтрия и първото, така че да остане само второто, но не мога.

Земеделска земя

Варна

Коментар на Ренета Стоянова: Благодаря. Решението е влязло в сила на 03.08.2020. Въпросът ми обаче не е докога е в сила договорът за наем на земята, а дали имам право да получа цялата рента/целия наем за изминалата стопанска година (за периода от 01.10.2019 до 30.09.2020), т.е. дали имам право да получа наема/рентата не само за периода СЛЕД влизане в сила на съдебното решение, но и за периода ПРЕДИ влизането му в сила. Арендаторът изплаща наема/рентата веднъж годишно - до 31.12. - и понеже за изминалата стоп. година плащането тепърва предстои, той ми писа по имейл, че ще плати само на мен. Да не ме вкара в спор с бившия собственик (ответника ми по делото)? Нямам никакво намерение да лишавам наемателя (арендатора в случая) от ползване на имота (обработване на земите в случая). Наемателят-арендатор си остава, но за разлика от наемателя на жилище, който си плаща наема за жилището всеки месец, така че при прехвърляне на жилището по принцип не дължи вноски на стария хазяин, при наема на земя плащането става само веднъж годишно. Логично е, според мен, арендаторът да се издължи на бившия собственик за периода до влизане в сила на съдебното решение, с което е осъден да върне владението, а не да ми обещава на мен цялата едно-годишна рента. Точно този въпрос като че ли не е ясно уреден нито в ЗАЗ, нито в ЗЗД, за съжаление.

Земеделска земя

Варна

Коментар на Ренета Стоянова: Благодаря. Решението е влязло в сила на 03.08.2020. Въпросът ми обаче не е докога е в сила договорът за наем на земята, а дали имам право да получа цялата рента/целия наем за изминалата стопанска година (за периода от 01.10.2019 до 30.09.2020), т.е. дали имам право да получа наема/рентата не само за периода от влизане в сила на съдебното решението до 30.09.2020, но и за периода ПРЕДИ влизане в сила на съдебното решение. Арендаторът изплаща наема/рентата веднъж годишно - до 31.12. - и понеже за изминалата стоп. година плащането тепърва предстои, той ми писа по имейл, че ще плати само на мен. Да не ме вкара в спор с бившия собственик (ответника ми по делото)? Нямам никакво намерение да лишавам наемателя (арендатора в случая) от ползване на имота (обработване на земите в случая). Наемателят-арендатор си остава, но за разлика от наемателя на жилище, който си плаща наема за жилището всеки месец, така че при прехвърляне на жилището по принцип не дължи вноски на стария хазяин, при наема на земя плащането става само веднъж годишно. Логично е, според мен, арендаторът да се издължи на бившия собственик за периода до влизане в сила на съдебното решение, с което е осъден да върне владението, а не да ми обещава на мен цялата едно-годишна рента. Точно този въпрос като че ли не е ясно уреден нито в ЗАЗ, нито в ЗЗД, за съжаление.

Правни казуси

Варна

Коментар на Ренета Стоянова: Председателят на Нотар. камара даде становище, че този "препис" представлява документ с невярно съдържание. http://softisbg.com/dannies_blog/komentarat-na-predsedatelya-na-notarialnata-kamara.html Прокурорът продължава да мълчи.

Правни казуси

Варна

Коментар на Ренета Стоянова: "Валиден документ за собственост ли е решението на поземлена комисия?" статия от 30.11.2016. http://softisbg.com/dannies_blog/validen-dokument-za-sobstvenost-li-e-reshenieto-na-pk.html