Уговорихме сумата за посредн.услуги на ф-мата в размер на 1000 евро. Тя е намерила купувача за 8000 евро. Купувачът е оставил капаро.Подписах анекс към поръчката за продажба, който посочва, че съм длъжна (!) да подпиша предварителен договор в срок от 10 дни.В същия ден след подписването на анекса ги попитах , ако все пак се откажа да подпиша предварителен договор, какво ще следва. Те ми отговориха, че в този случай им дължа сумата от 1000 евро неустойка. Получава се , че в такъв случай аз съм задължена да подпиша предварителен договор за да не плащам тази сума като неустойка на фирмата. Нима нямам никакви права в случай на отказ да подпиша договора?
Отговор на
Ангелова
:
Здравейте Тамара,
отивате в каса на Изипей, заедно с продавача и получавате сумата, така ще имате документ, който показва получените пари и той е счетоводен документ за фирмата, която Ви е упълномощила. Тъй катом предводите в Изипей са с максимум 5000лв, просто ще бъде наредена сумата на 3 части. Желая Ви успех!
Даниела Ангелова
брокер Реалпро
тел. 0892444175
Здравей те имам следния случай строи се самостоятелен обект масивна постройка с строителни книжа и акт за узаконяване със статут кафе аператив след години собственика събаря сградата и я строй наполовина като е заснета в кадастъра със статут сграда за търговия като за тези промени липсват строителни книжа . В последствие парцела се продава и постройката за търговия която е отделена от сградата кафе аператив която е законната сграда но за това отделяне няма инвестиционен проект въпроса ми е щом обекта на сделката сградата за търговия която за която липсват строителни книжа и липсва инвестиционен проект води до извода негоден предмет дава негоден резултата и продавача си е запазил собственост на масивна сграда кафе аператив ?
Отговор на
Ангелова
:
Моля, дайте учточнение какъв Ви е въпроса, защото не става ясно, пита или сам констатирате собствеността на сградата кафе-аперитив.
Imame molba za zakupuvane na ob6tinsko jili6te ot 13 01 2016 s vhodia6t nomer 03 na imeto Ganka Petrova Atanasova s EGN 4512210652. Adresa na jili6teto e sledniat grad Burgas ks Izgrev bl.41 vh.6 et.1 ap.1 i jiveem ot 2003 godina v nego iskam da popitam ima li niakakvo razglejdane i re6enie na molbata mi molia da otgovorite na email po6tata koiato e ppakeva26@abv.bg S uvajenie
Отговор на
Ангелова
:
Здравейте Петя,
проверката на молбата става лично в общината, с входящия номер. Няма как друг човек да вземе справка за движението на молбата в общината.
Благодаря на адвокат Миткова за отговора на зададения от мен въпрос, относно несъответствието на адресът на сградата, на който се намира харесаният от нас апартамент! В края на нотариалният акт на собственика на апартамента има цитирани няколко документа, между които и няколко удостоверения, но те са изписани като номера с дати от които аз не мога да разбера преди да ги видя дали някое от тях е т.н. Удостоверение за идентичност или Удостоверение за административен адрес на сградата! Като имам в предвид Вашият дългогодишен професионален опит, позволете ми да ви задам следният въпрос:
Ако имотът е ипотекиран и имаме уговорката със собственикът тази ипотека да бъде изплатена преди подписването на предварителен договор, как мога да разбера дали апартамента няма друга ипотека в друга банка или други задължения и тежести??? Какъв документ трябва да изисквам от собственика за да съм спокоен, че имотът няма ипотеки и задължения??? Какъв е вашият съвет за изповядване на сдеката? Кога е да стан
Моля отговорете ми отново, след прочитането на казуса???
Харесахме си апартамент ново строителство в София. Сградата е завършена и в момента е пред акт 15/очакван през юни 2016.Сделката е преди предварителен договор. При разглеждане на нотариалния акт на апартамента установих, че всичко съответства с изключение на това, че адресът е друг. По нотариален акт адресът е ул. "Букет "34, а в действителност по голямата част от зградата и входа се намират на съседната ул. "Народен герой" 25. Реално зградата е разположена на ъгъл между двете улици, но на адреса: ул. "Букет34" има друга новопостроена сграда. Брокерът ми заяви, че когато е почвал строежът двете улици са имали едно име (ул. "Букет34"). Възможно ли е такова несъответствие или ми се представя стар нотариален акт на съборена сграда на мястото на която е изградена нова такава с вече продадени апартаменти?????Пропуснах да добавя, че на адресът на ул. "Букет 34" има в момента друга новопостроена сграда, а апартамента който гледахме и харесахме е в сградата която се намира на ъгала на ул. "Народен герой 25" и ул. "Букет 34" .
