Дадени отговори - личен профил
|
|||
| Отговори: 27 | Съвети: 0 | Посещения:5736 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Website: | http://www.stroitelni-remonti-sofia.alle.bg |
| Фирма: | Н.А. - Агент Еоод |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/4017 - Линк за покана |
| При покупка на апартамент задължително ли трябва да поискам удостоверение за тежести от продавача? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 11.08.2015 | Последен отговор: 12.08.2015 |
|
Отговор на Н.А. - Агент Еоод : Разбирам адвокат Миткова и Ви благодаря, че ме осведомихте. Все пак аз не съм адвокат и не мога да знам всичко. Затова и са нотариусите и адвокатите, за да ни помагат. Лек и успешен ден. Дюлгерова |
|
| Дата на отговора: 12.08.2015 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| При покупка на апартамент задължително ли трябва да поискам удостоверение за тежести от продавача? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 11.08.2015 | Последен отговор: 12.08.2015 |
|
Отговор на Н.А. - Агент Еоод : Здравейте адвокат Миткова! При една моя сделка с клиенти, които бяха служители на ЦКБ и кредита им беше също от тях банката ни изискваха удостоверение за тежести лично от регистъра на ЧСИ. Затова и го практикуваме по този начин. ЧСИ си има специален сайт през който може да се подаде самото заявление за удостоверение за тежести към тях. Всеки може да го заяви, но само собственика лично може да го вземе. А при нотариуса заявяваме удостоверение за тежести, за нотариалното прехвърляне в деня на сделката. Дюлгерова |
|
| Дата на отговора: 12.08.2015 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| При покупка на апартамент задължително ли трябва да поискам удостоверение за тежести от продавача? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 11.08.2015 | Последен отговор: 12.08.2015 |
|
Отговор на Н.А. - Агент Еоод : Здравейте! Удостоверението за тежести е задължително. Можете да го заявите и при нотариуса, при който ще минавате сделката и той да Ви го извади /това е за държавният регистър/. Но е добре да си извадите удостоверение за тежести и от частния /ЧСИ/, защото те са отделни институции. Желая Ви успех! Дюлгерова |
|
| Дата на отговора: 12.08.2015 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Към кого да се обърна за да получа,копие от разрешение за ползване на апартамент | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 26.04.2015 | Последен отговор: 28.04.2015 |
|
Отговор на Н.А. - Агент Еоод : Здравейте г-н Кънев! За копие от разрешение за ползване на Вашият апартамент /АКТ 16/, можете да се обърнете към строителя или инвеститора, който е строил Вашата жилищна сграда. Желая Ви успех! Дюлгерова |
|
| Дата на отговора: 26.04.2015 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Уважаеми специалисти, при подписване на Предварителен Договор за покупко-продажа се появи следният казус: Купувачът ще тегли кредит от банка, с който да плати на мен, като продавач договорената сума в срок до пет работни дни СЛЕД подписването на ОКОНЧАТЕЛЕН договор под формата на НОТАРИАЛЕН АКТ, вписане на ипотека в полза на банката-кредитор. Въпрос: Защо СЛЕД, А НЕ В ДЕНЯ ПОДПИСВАНЕТО/ИЗПОВЯДВАНЕТО на НОТАРИАЛЕН АКТ - няма ли опасност банката да не плати тази сума? И ако не плати - СЧИТА ЛИ СЕ този Нотариялен акт за действителен за КУПУВАЧА, а аз да ИЗГУБЯ ИМОТА СИ? Какво трябва да се впише в Предварителният и ОКОНЧАТЕЛНИЯТ договори за да бъда защитена от некоректна сделка. Какъв е редът на подписването на подобна сделка и защита на ПРОДАВАЧА? Възможно е да няма нищо тревожно, но бих се радвала да чуя мнението ви. Отговорът е много важен и спешен за мен. С уважение Райкова | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 25.03.2015 | Последен отговор: 26.03.2015 |
|
Отговор на Н.А. - Агент Еоод : Здравейте г-жо Райкова! Няма нищо притеснително в това, Вашият купувач да тегли ипотечен кредит от банка - кредитор и тя да изплати към Вас останалата част от сумата. Нужно е само да имате предварителен договор с купувача, за да може той да подаде документите си към банката, ако още не го е сторил. В предварителният договор трябва да се запише, че остатъка ще бъде изплатен от банката /име/ към Вас чрез ипотечен кредит. След нотариалното изповядване на сделката банката в срок до една седмица /рядко може да се забави и повече/, банката вади ново удостоверение за тежести, в което пише, че тя по ред е първи кредитор към Вашият имот. След това и почти винаги на същият ден банката Ви превежда остатъка от сумата по Ваша сметка, която е вписана и в нотариалният акт. За Вас няма никакъв риск, ако от това се притеснявате. Вие ще получите и писмо от банката, когато кредита е разрешен и се отпуска на Вашият купувач. Има още една особеност в предварителният договор - неустойката, която се вписва за неизправната страна е в двоен размер. Консултирайте се с адвокат, за да Ви съдейства с подготвянето на предварителният договор. Желая Ви успех. Дюлгерова |
|
| Дата на отговора: 26.03.2015 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
Анкета
