Емилиян Кърчев

Покупка на имот

Отговор на Емилиян Кърчев : Има два вариянта. 1. По принцип собственика би трябвало да узакони тази постройка. Ако обаче смятате , че можете да се справите със задачата със свои сили , не проблем да го деклрирате пред нотариуса , чи сте запознат с проблема и го купувате с тази тежест. 2. Можете да я узаконите и Вие , но рискът да не успеете е много голям и не ви го препоръчвам. Ако е въпрос за пари , с парите може да се справите сигурно, но ако е свързано с междусъседски отношения тогава въпросът става мноого сложен.

Покупка на имот

София

Отговор на Емилиян Кърчев : Трябвало е да пуснете сигнал до община Витоша , по-точно до отдела който се занимава с приемането на декларациите за оценка на жилищата. Поискайте си входящ номер и в заявлението поискайте да ви се отговори писменно на точно определен адрес. Този документ после ще ви е много необходим. Поискайте ако трябва вещо лице .Тогава ще можете да докажете злоупотребата на сестра ви . В такъв случай тя носи наказателна отговорност за подаване на невярна информация пред данъчните власти.

Покупка на имот

София

Отговор на Емилиян Кърчев : Бедна е информацията която давате първоначално. Погледнете дата и мястото на издаване и от кого е издадено това пълномощно. Гледа се по-късната дата , ако всичко друго е наред т.е. това е последната воля.

Покупка на имот

Бургас област

Отговор на Емилиян Кърчев : 1. Свържете се с брокерски агенции които имат офиси в района на жилището Ви. 2. Проведете встъпителният разговор с тях. 3. Обмислете отговорите и преценете коя от всичките най Ви допада. 4. Никога не избирайте оферта която съществено се различава от останалите . Рискът да не се сбъднат очакванията Ви са много големи. Това е така нереченото "Издърпване на офертата". На практика какво се получава : Казва ви се това което искате да чуете . На практика то не е реално , но на Вас то много ви допада. Давате ме офертата да работи по нея . Обаче минава време и се налага корекция в исканата от вас сума. И така леко по леко накрая идвате точно там където е истинската цена на имота. Проблемът е , че сте си загубили времето и че сте дали офертата на човек който успешно практикува социално инженерство.- т.е. умее да се възползва от неосведоменоста ви и трансформира ситуацията в своя полза. 5. Не се срамувайте да питате . Когато почувствате че информацията която сте събрали вече е достатъчна , чак тогава изберете фирмата която да реализира имота ви.

Продажба на имот

Отговор на Емилиян Кърчев : Народа го е казал много точно "по дрехите го посрещат , по акъла го изпращат". Ако имате препоръка от някого е по -добре. Моят съвет е : Направете визуален контакт с избраният от Вас брокер . Обикновенно първите впечатления са най-трайни. Ако ви грабне и впечатленията са ви с положителен знак - това е вашият Брокер. Не се двоумете.