Емилиян Кърчев

Данъци и такси

Отговор на Емилиян Кърчев : Това зависи единствено от законодателната рамка и от местният парламент към който е недвижимият имот. Не честно от наша страна да се чудим как да си намалим данъка в този случай , а от друга да нямаме инвестиции, поддръжка и облагородяване на района. Ако и общината е бедна и не се вижда в скоро време подобряване на тази ситуация , ясно е , че вместо да чакаме дълги години е по-добре да си помогнем сами . Може да се използват и външни финансирвания . Всичко си зависи от нас самите.

Ремонти

Отговор на Емилиян Кърчев : Много е трудно да се отговори поради простата причина , че не подавате основна база данни които да помогнат . 1, Трябва да поискате да ви се направи съответният идеен проект , да стане след това работен, да има строителен надзор, да получите разрешително за строежа , ако правите някакви промени по проекта трябва да ги съгласувате отново с екзекутив и съответните инстанции, да вземете разрешителното за ползване от общината , да го опишете в декларацията за промяна на състоянието на имота ви и чак тогава вече може да спите спокойно . Тогава няма да имате проблеми от съседите , ако е наличен и такъв фактор. Всичко това е в схематичен вид и не е изчерпателно.

Оценка на имот

Отговор на Емилиян Кърчев : Ако ще вземате жилището с частичен кредит , при всички положения банката която ще ви го даде, ще си прати служебно оценител. Ако обаче няма да ползвате кредит, нито е задължително , нито е наложително . Евентуалната оценка на оценителя няма никакво значение за вас защото тя не може да повлияе на продавача по никакъв начин. Тази оценка само може да ви даде ориентировка , но преговорите по цената на имота са грижа на Вашият брокер. Ако обаче нямате , с това трябва да се справите Вие ако можете .

Имоти в чужбина

Отговор на Емилиян Кърчев : Ами прибирате се , и когато имате възможност естествено отивате пак. Ако имате възможност, го давате на фирма да го управлява и стопанисва. Това е свързано с пари , но ако нямате такава възможност , просто го заключвате и се надявате да нямате посегателства .

Покупка на имот

Отговор на Емилиян Кърчев : Почти са на кантар нещата. Ако ще купувате къща , тя обикновенно е по-скъпа , по-отдалечена от комуникации, проблем с отоплението, транспорт, училища , детски градини и т.н. все неща облагородяващи района. Понеже се движите в определен ценови диапазон на покупка за Вас по-удачен е вариянтът жилище в етажна съсобственост. При него голяма част от проблемите с локацията ги няма , но това да ви досаждат комшии под различна форма е факт който няма как да се избегне.